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上海楼市TOP3!主城区顾村公园板块大华锦绣四季最后捡漏!

2021-02-15 11:57:48

上海楼市TOP3!主城区顾村公园板块大华锦绣四季最后捡漏!


最近围观群里粉丝聊天,发现聊天话题从“摇不到”变成“后悔”,随便搜了一下,竟然有200多条记录,今年大家到底错过了多少好盘???♀?



再好的盘错过也只能“二手见”,与其后悔,不如看看还有哪些可以“捡漏”!大华锦绣四季,主城区目前唯一在售的4万+新盘,错过TA,堪比在大宁错过了静安府,在前滩错过了晶耀名邸。


主城区最不能错过的销冠红盘

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No.1|

主城区房价全面“奔6”

搭上“末班车”才是真正捡漏


当你的眼光往过去看,永远会觉得当下太贵、前几年更划算;当你的眼光往前看,才能洞察市场,跟上大盘;房子永远是昨天的最便宜,所以要学会搭上“末班车”!


2019年,顾村两个地王入市,上城5万+玺6万+,都不被看好!但今年形势完全逆转,央玺高层全部售罄,上城院子每个月都有稳定成交;当初3.8万的金地,如今挂牌价已经4.7万,算上税费倒逼新房!


顾村全面“奔5、奔6”,4万+的大华锦绣四季才是顾村的“末班车”机会!



目前主城区同样如此,4万+板块正在消失,最外围的一圈——徐泾6.1万+、九亭5万+、御桥6.6万+、淞宝5.5万+…都已经全面“奔6”大华锦绣四季是堪称主城区4万+“末班车”,未来房价“后劲”更足!



看清形势之后,就会明白为什么大华锦绣四季能瞬间引爆市场,开盘当天劲销15亿,直接问鼎10月宝山TOP1、上海TOP3,全市4万+“无盘能敌”!



同样主城区中,TA是4万+“末班车”!同样4万+新盘中,TA离人广最近!



No.2|
这才是实打实为刚需考虑的神户型
完成“首置即改善”居住需求!

如果今年要投票主城区的神户型,大华的这两个户型——约99平3房、约135平4房绝对可以上榜!

别的刚需盘,大多只想做快周转的“流量盘”,通过压缩面积段控制总价;大华从更长远的角度出发,在有限的面积内完成“首置即改善”任务,节省了置换和时间的成本!



真正3房2卫!带约5米双阳台




这个约99平布局,是今年上海公认的“教科书”——不论是刚需还是初改家庭,都能有很强的适应性,5-10年内,都可以不用换房!
三开间朝南+真正南北通透,光是这一点,就足以“秒杀”市面上绝大多数百平3房!夏天清风拂面,冬天阳光普照…惬意~


最吸引人的是,客厅和卧室阳台,联通成一个面宽约5米的超大双阳台,推窗就是滨河美景,既能养眼又能吸氧~


卫生间是使用最高频的功能区,必须要有两卫避免早上洗漱、晚上沐浴“撞车”,女主人的化妆品也可以更从容、精致的收纳~




6.2米大横厅4房!豪宅既视感




主城区4房供应非常稀缺,但需求量却不少,之前的大华公园城市最先清盘的就是4房,但是公园城市的4房面积更大,锦绣四季面积更可控,但尺度感一点也不少。
电梯双侧开门,类似于一梯一户,“独立入户”让平平无奇的归家变得更有仪式感,更加尊享,私密性也更有保障!

四开间朝南,南向面宽将近13米,也太奢侈了,200平+豪宅做不到的采光面,大华做到了!


约6.2米的气派大横厅,完全是“大宅”既视感,气场十足!这么阔绰的面宽,加不加隔断都随心所欲,做横厅社交感满满,做客厅+书房,功能更加多元!



No.3|
配套堪比低配版大宁前滩
还有约90万方的大城规划红利

全市4万+板块中,很难见到像顾村这样“有态度”的板块!城市更新速度非常快,商业、教育、学校…整体配套堪称低配版大宁前滩!规划后劲发展也很足!

顾村是宝山近几年第一个引入两所优质民办教育(世外+华二)的板块,把“教育先行”理念贯彻到底!要知道,4万+的泗新场、浦江镇南面连一所像样的民办都没有,就知道顾村有多用心了!


全市最大的生态公园——约430公顷的顾村公园,每年慕名来“打卡”的游人数以万计,漫画里的樱花步道、偶像剧里的阳光草坪、山水画里的悦林湖景…骑个共享单车就能到~


宝山最好的商业——龙湖天街、绿地缤纷城,三甲医院——华山医院北院,都在项目3km左右。这才是真正的成熟生活区!


不输前滩、大宁的配套,才是顾村真正的底气!而大华锦绣四季的底气,更源于约90万方的大城规划!


我们都知道大华是宝山城市更新的最大推手,这一次,大华将再次助力顾村,建设约90万方大城,包括学校、公园、体育馆、商业…不久的将来,这里是真正成片且成熟居住区!


【约20万方绿地公园】

不用和游人争抢景点,“家门口”就是约20万方大公园~


【约12万方的教育集群】

将新建和扩建8所学校——4所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中、1所九年一贯制学校,15年的教育链齐了~


【约4万方商业配套+体育场馆】

家门口的小日子也很有盼头,约4万方商业,走几步就能买菜、逛街;还有运动达人喜欢的体育场馆,也在规划建设范围内,nice~


【约2万方文化保护区块】

还有维系文化底蕴的保护区块,让城市界面更具有韵味~


【自带社区医疗和养老配套】

医疗和养老也不能忽视,为业主提供真正高效、便捷、有品质的生活,毫不客气的说,大华就是要打包业主生活的方方面面!


主城区最不能错过的销冠红盘
「大华锦绣四季」热销中
400万+百平3房,600万+大4房
满足成长型家庭一步到位居住需求
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对该项目感兴趣的购房者
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