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【猜价格】主城区!世外旁!顾村公园板块!周围卖五六万!全新大盘卖多少?即将入市!

2021-02-15 11:57:01

【猜价格】主城区!世外旁!顾村公园板块!周围卖五六万!全新大盘卖多少?即将入市!

写在前面:近期地产圈及购房者一线的观察,基本都是:疫情平稳控制后,市场明显回暖。不过,与其将就买“尾盘”、高税费的“二手房”,群里已经很多人从年初就在等这个主城区、公园板块眼前就要来的“红包盘”!今天就来为大家爆料!


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NO. 1|
3月楼市“真回暖”
尾盘都“卖断货”
何不等等这个全新红包盘!

最近,独家君惊奇地发现上海楼市掀起了“热销潮”,无论是市中心“千万+”的改善盘,还是三四百万“刚需盘”…只要有房的“尾盘”都卖疯;二手房市场也活跃起来,房产交易中心都是人人人,成交量迅速暴增!

近期上海部分楼盘售楼处及
某区房产交易中心实拍图

从1月份的“日光盘频现”,到2月份疫情带来的“成交谷底”,再到3月份的“卖断货”。“房住不炒”,疫情带来的不确定性,让很多人都想“买一套确定的、实实在在能住的”好房子!(这比股票、基金都靠谱太多。)

“尾盘”不一定能买到你想要的楼层、户型和位置了!不如抓紧了解马上入市的全新“红包盘”!把选房、摇号的机会把握在自己手中!

《楼市独家》最新消息,位于顾村板块的大华全新“王炸”项目——大华锦绣四季即将入市,北区购房者沸腾,同样距离人广15km,虹桥、唐镇、浦江镇、周浦都几乎6万+,莘庄甚至7万+,这里的配套绝对不输任何其他板块!但你知道TA会卖到多少吗?会非常惊喜!

上海距离人民广场15km板块新房价格

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NO. 2|
双轨交、宝山世外加持的板块!
已是价值高地!价格却“堪称捡漏”!

和共康、大场等起步较早的板块不同,顾村“后发”优势更明显,是按照更先进的城市理念打造的公园宜居板块,这里有更大的可能性和更广阔的城市发展界面。

顾村板块绝对的“宜居优势”,最直接的影响就是这里已经是“价值高地”!新房比如之前的泰禾,毛坯卖到5万+;有地铁的二手房,动不动就卖到5、6万+;放眼过去,只有大华集团的全新大盘——大华锦绣四季,价格目测很惊喜!

大华锦绣四季一期鸟瞰图

追溯原因,作为深耕宝山三十余载的“本土开发商”,大华并不是追求短期利益最大化,而是将城市更新、配套升级和大华集团这些年“造城”经验相结合,真正造福宝山购房者,让普通人也能买得起配套、产品都更好、“价格亲民”商品房!

虽然价格实在,但是产品和配套却非常“优秀”!

大华锦绣四季能方便get日益崛起的顾村板块的各种便利。顾村本身就是“实力派”,7号线和15号线双轨交加持,交通便捷;拥有上海最大郊野公园——350万方顾村公园,相当于3个世纪公园的大小。

顾村公园实景图

教育方面,顾村甚至比“北中环”新贵9万+城市副中心板块——大宁,有更多的“私立优质学校”,比如华二、世外等,教育实力非常强劲!(要知道,好的民办选址也是非常讲究的!是对区域整体潜力的看好!)

今年上海幼升小、小升初都实行“公民同招”民办学校入学名额也需要“摇号”,资源更趋于均衡,而两所优质学校附近的大华锦绣四季,想读优质民校无疑更加方便!

宝山世外实景图

上海民办华二宝山实验学校实景图

还有宝山最优秀的商业综合体,绿地缤纷城、龙湖北城天街等也在这里,喜茶、星巴克等“网红品牌”入驻!其实也是对区域购买力的认可!

龙湖北城天街实景图


NO. 3|
90万方“造城”大盘
大华打造下一个“城市中心”

那么,大华锦绣四季产品上有哪些“看点”呢,独家君带大家来细品一下。
大华锦绣四季效果图

从大华“锦绣系”面世以来,产品不断迭代升级,从1.0好房子、到2.0好社区、再到3.0好生活,大华集团与时俱进,致力于改善业主生活的方方面面。

作为大华锦绣系3.0全新作品,大华锦绣四季规划更加“硬核”!总共分三期开发,将打造一个建面约90万㎡的全新“造城”大盘

大华锦绣四季规划图


规划包含地标级商业——顾村新天地、8万方河滨公园、2公里滨水步道、2万方体育馆,还有菜场、医疗、养老、文保等全能配套,全面提升板块能级。

体育馆效果图
文保商业效果图

尤其在教育上,大华集团为整个项目代建了2所初中、2所小学、4所幼儿园,其中一期旁边就有一块公立九年制学校用地彻底贯彻“家门口”的便捷教育!

九年制学校规划图

大城的打造,对于开发商来说,是一件考验“资金实力、规划开发能力”的长远大工程,耗时耗力,也非常需要“兢兢业业、做好每一步”,才能赢得长期口碑!

但是对于业主来说,特别是前期业主,几乎是入手“原始股”的最好价值追随!——看看浦东锦绣最早的业主,在大华引入了一系列的配套之后,现在区域价值、价格,应该就懂了!


NO. 4|
约99-135㎡全通透户型
近期即将入市!快来前排围观!

《楼市独家》最新消息,大华锦绣四季可能是年后北区第一波进场的全新楼盘!看好北区、看好大华的小伙伴可以提前关注起来!

大华锦绣四季一期主推建面约99-135㎡全三房户型,和大华一贯“爆款”户型风格一样,这次也相当能“打”,其中建面约99㎡做了三款户型。

 约99㎡3房户型 

A户型:方正南北通透布局,空间全明,室内采光和通透度较高;超大客厅连接阔景阳台,可以远眺河滨美景;主卧套房设计,私密性更佳!


B户型:独立玄关入户+三开间朝南+主卧豪华套房+南北通透,百平内的三房能做到这样的布局,将空间极限发挥,得房率相当高。


C户型:餐客厅、厨房一体,形成南北通透布局;360°全明采光无死角,客厅和南次卧阳台连通成一个超大阳台,景观视野绝佳。

99㎡户型图

约135㎡3+1房户型 

D户型,南向超大开间+超大阳台,采光无敌;客厅面宽约6.2米,可以做成时尚大气横厅;主卧套房设计,专享私密空间!
135㎡户型图

在这个悄然回暖的春天!
千万不要错过主城区、世外旁
下一个真正爆款“红包盘”

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免责声明:本宣传资料为邀约邀请,针对大华锦绣四季项目概况进行介绍,仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。关于教育资源的报道及介绍,并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。发布日期:2020年3月18日

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文章转载自微信公众号楼市独家

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