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三百多万住低密别墅,7号线顾村公园北,云麓之城热卖中!

2021-02-15 11:56:33

三百多万住低密别墅,7号线顾村公园北,云麓之城热卖中!

据悉,宝山的云麓之城热卖中,在售叠加别墅,户型为建面约105㎡上叠、约122㎡中叠以及约124㎡下叠,毛坯交付,价格仅约3.3万/㎡起总价约390万起。

具体认筹信息(文末附一房一价表):

开盘时间:4月4日

回首2018年,云麓之城的销售业绩遥遥领先于板块同期销售楼盘。

叠加别墅单价3.3万/㎡起,总价390万起,究竟是什么概念呢?

我想有两层意思:

首先,我们不妨看一下300-400万在上海北区的购置能力如何:

大多数只能买到80、90年代60-70㎡的房子,居住体验和未来市场前景有限。云麓之城到达上海北区各重要节点直线距离基本都在20km之内所以与其纠结老破小,不如向北自驾一段时间换得一个未来十年甚至更久不落伍的居住环境。

不仅如此,相比叠加别墅供应大区——五大新城,云麓之城与市中心的直线距离更近,约25km。如果在市区上班,通勤成本更低,无疑是一个性价比很高的项目。

第二,打破了刚需—刚改/改善—终极置业循序渐进的路数。3.3万/㎡起,总价390万起,让很多人可能只需“第二套”,就能达成夙愿。而在云麓之城售楼处我碰到的一些客户,甚至是购置“第一套”房产,用他们的话说:“这个价格竟然能买别墅,干脆一步到位吧!

值得一提的是,云麓之城除了低得惊人的价格外,还有两个异常迷人的特质1.宜居低密住区;2.全能级生活配套。

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容积率仅1.5,近60%土地建别墅

更有2600平体育会所

云麓之城南临滨水、东临公园,容积率仅1.5,由8幢11层的小高层、12幢叠加别墅组成。

小高层只有11层,使得整个社区天际线低平,视野开阔。另一方面小区近60%的土地都用来建别墅,相比一些“挤出少量叠墅已是极限”的地块,栋距、采光、舒适度无疑高出太多。同时小区为人车分流设计,车位配比高达1:1.2

另外,社区也迎合当下年轻人追求的健康运动的生活习惯,配套了2600平的体育会所!其中800平为游泳馆,1800平为综合健身馆,有如此大规模体育配套的项目在全宝山屈指可数。


5万方自持商业

S7在建中与外环连接

走出社区,这里“商业+交通+产业”已蓄势待发

第一大引擎:5万方自持商业,填补宝山北部商业空白

云麓之城是一个超级综合体项目,商业部分的规模高达5万方,由开发商自持经营目前大地影院、丰收日已意向入驻。

相信未来这个“开活了”的商业综合体能填补宝山北部商业空缺,给片区带来发展的源动力。

第二大引擎:交通通达性,前往市区将更便捷

宝山的超级“大动脉”S7高架一期正在建设中!

届时项目可经由S7高架直接越过美兰湖与外环高速连接,之后可驱车到北上海城市副中心大宁,不过几首歌的时间;再往南去往人民广场也非常便捷。


第三大引擎:高能级产业加持

云麓之城北侧的北郊未来产业园,重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业,随着产业人口不断导入,云麓之城可近享优越配套资源和人口红利。


功能分割清晰,可塑性强

景观面阔绰,视野宽广

云麓之城的户型是住起来很舒服的那种,均为北入户,这使得南向景观面更完整,视野更广阔。

以下为约124㎡下叠户型图:


  • 四开间朝南,南向面宽约6.8米

  • 主卧套房,餐客厅一体化设计

  • 整个户型设计上,实现了无面积浪费,并预留地下空腔

  • 既保障了四房空间的尺度感,又满足了居住的舒适度

  • 很适合二胎家庭或者多代同堂,即使有宠物也能和乐融融

以下为约105㎡上叠户型图:


  • 四开间朝南

  • 南向面宽约6.8米

  • 带超大景观阳台和露台

  • 预留闷顶,充分发挥空间利用率

  • 同样的价格,居住体验感完胜市区老破小

总的来说,3.3万/㎡起的价格放眼整个上海,即使是公寓,可挑的项目也所剩无几,更何况是居住体验感更胜一筹的叠加别墅,与市区的距离也较为合适,对上海北区的客户来讲,不失为改善置业的好选择!

单价仅3.3万/㎡起

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附完整一房一价表:


宝山房管(2018)预字0000220号

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文章转载自微信公众号小胖看房

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