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走走看看!写在小陆家嘴核心豪宅「九庐」三期入市前夕

2021-02-15 11:36:24

走走看看!写在小陆家嘴核心豪宅「九庐」三期入市前夕



眼看着上海房市热度不断攀升,一手房产限价的当下,整个过去的2020年上海楼市全线爆抢,上海塔尖住宅更是日光收盘,买豪宅有种抢白菜的既视感,肿么办肿么办作为高净值人群选房一样心焦如焚呀房产当前众生皆希望一步到位呀!

魔都房房房的豪宅粉发愁阿阿阿~恰新年伊始,有消息飘来,浦东最核心之小陆家嘴核心北滨江豪宅「九庐」三期有动静了?!一位粉丝即刻探盘一线实拍速递。在此特感谢超级可爱无敌粉无私支持、分享!提前预祝您如愿购入「九庐」三期理想居!!


虽然「九庐被很多已经入住的粉丝所吐槽,“除了地段别的什么都不咋的!”(九庐业主粉丝原话),还恰逢网传新年寒潮强烈侵袭九庐。但,有了上佳的地段,你还要什么自行车呢?!(纯死硬浦西党可以无视)


九庐和小陆家嘴瑰丽夜景

今天我们就跟着粉丝自驾走走看看,深度探访这个让人爱恨交加的豪宅热盘!


九庐区位示意

「九庐」位于浦东新区小陆家嘴区域,银城路滨江大道路口,陆家嘴滨江金融城的核心区域,该区域聚集了多个上海地标经典于黄浦江畔。


驾车往九庐去,已经在陆家嘴

「九庐」北向距黄浦江仅百米,陆家嘴三件套均在2公里范围内,其区位优势可见一斑,该项目还有双轨加持:地铁4号线浦东大道站仅约619米,步行约8分钟即达;另有贯穿北滨江的14号线在建中,预计很快通车,周边配套非常完善。


九庐全景航拍图

九庐周边拍摄

「九庐」由中信泰富和中船置业打造,九庐是136万㎡超大综合体——涵盖金融办公、商业、艺术中心、高端住宅等多种物业形态的陆家嘴滨江金融城的一部分,其中住宅部分由9栋滨江高层景观住宅组成,即为“九庐”。


九庐实景

「九庐」本次现场项目区位图如下,「九庐」三期的四栋楼是瞰江景观最佳的位置,建面约400㎡的楼栋项目和黄浦江仅滨江绿地相隔,拥有绝佳的一线江景,船厂1862则位于建面约90、156、273㎡的楼栋前,影响约7层下住宅的瞰江视野。



对了,九庐」三期本地推出的户型包含了约90的1房(40套),156㎡的2房40套,273的4房(38套),400的大平层(32套),和仅有两套的约688的顶复。400㎡和688㎡毛坯交付,其他户型装修交付。


九庐实拍和楼栋示意

目前九庐业主群(1-2期)群主也在魔都房房房豪宅群内,还在找组织的九庐业主赶紧看过来,业主群强力征集邻居中。扫描下方二维码或添加微信号fffhouse ,口令“九庐业主“,拉你对接业主群。

其他关注九庐三期后续进展的业主,扫描下方二维码或添加微信号 fffhouse ,口令“九庐“,可拉进九庐豪宅专门群,还可以听老业主讲已入住1-2期的故事。


「九庐」

车辆入口

九庐实拍和楼栋示意

沿黄浦江滨江公共绿地步行进入「九庐」全人车分流小区。


步行进入

「九庐」由九栋白色立面住宅楼相互错开排布,楼体角度扭转朝向最佳的景观水面,据销售介绍约93%的住宅单元可享受直面黄浦江景观视野,本次三期收官之作,是水面景观最佳的四栋楼。


九庐小区入户厅

「九庐」整个社区采用周边式布局,聘请ARQ建筑设计事务所规划布局九栋建筑,每座楼宇均沿中心花园景观布置,最大限度拓展外围的空间,巨大的乔木低矮的灌木错落有致形成足够尺度的绿色空间,搭配亭台构建,社区别致。


九庐小区内部实拍

「九庐」设置挑高大堂入户,同样采用白色石材打造,彰显宁静舒适之感。


九庐楼内实拍

「九庐」三期对外开放的样板间,以273的为主,设在项目的中区楼层,左右两边同户型瞰江视野相差甚大,下面两个图是不同样板间拍摄,因此同楼层两个不同的单元未来将有300-500万/套差价。


「九庐」

左边273平户型瞰江视野


九庐实拍

「九庐」

右边273平户型瞰江视野

九庐实拍

据销售现场介绍,在建为「九庐」三期为收官之作为四栋住宅,共计152套房源,目前全新的90㎡1房和156平㎡2房短暂对外开放,272㎡4房样板间持续对外开放,除此外三期还有400㎡的超级大平层、另有2套约688㎡的超级顶复。目前预期也许春节前有机会入市,预计均价14万+/㎡!


「九庐」

建面约688㎡的顶复户型


建面约400㎡的超级大平层户型


建面约273㎡4房户型


建面156㎡2房户型


建面90㎡1房户型


以上户型示意有官方PPT宣传资料版本,有现场屏幕展示版本,也有建筑图纸过程稿。实话说,官方PPT宣传资料里面房型图好模糊,基本看不清啥名堂。


「九庐」

建面272㎡样板间实拍照片


建面272㎡样板间实拍视频

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建面156㎡样板间实拍视频

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九庐楼下江边美景实拍

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现场拍到的九庐3期273㎡户型交付装标


至于九庐周边更多配套,除开陆家嘴核心最常规的各种摩天大楼和地标,最近的就是高端商业尚悦湾、艺术文化中心船厂1862和东方文华酒店了,选用九庐官方PPT里面的图片来展示:


粉丝在「九庐」的踩盘结束了,满满的现场样板间大派送,收获满满。


那么关注「九庐」三期的更多粉丝最关心的入市进展呢,我们也做个纯预测,仅供参考,无任何官方信息。我们预期如果一切顺利,也许春节前有望「九庐」三期入市?!


然后关于价格「九庐」三期预测,还是大家投票吧:

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陆家嘴顶级项目是价值真正的护城河,居住价值被称为滨江生活之范本,投资价值足以抵挡楼市之波澜起伏,愿豪宅房粉如愿得偿斩获「九庐」三期收官房源!


目前九庐业主群(1-2期)群主也在魔都房房房豪宅群内,还在找组织的九庐业主赶紧看过来,业主群强力征集邻居中。扫描下方二维码或添加微信号fffhouse ,口令“九庐业主“,拉你对接业主群。

其他关注九庐三期后续进展的业主,扫描下方二维码或添加微信号 fffhouse ,口令“九庐“,可拉进九庐豪宅专门还可以听老业主讲已入住1-2期的故事

*本文各项预期和房型信息仅为参考,最终以开发商公示为准。
以上官方PPT介绍文件,关注本公众号“魔都房房房”,在对话框内输入“九庐”,即可获取下载。

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文章转载自微信公众号魔都房房房

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