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非滨水,不豪宅!陆家嘴一线江景大宅1969万起,入主世界金融中心的臻稀机遇!

2021-02-15 11:36:17

非滨水,不豪宅!陆家嘴一线江景大宅1969万起,入主世界金融中心的臻稀机遇!

从矗立着自由女神的纽约港,到伦敦塔桥下的泰晤士河,从巴黎埃菲尔铁塔下的塞纳河,到上海东方明珠脚下的黄浦江。

历史的轨迹总是惊人的相似,无论是西方还是东方,每一座伟大的城市背后,总有一条传奇的江河,孕育城市的文明,记录城市的历史。

也正因为河流对于城市的莫大意义,拥有一线江景的滨江沿岸,总能成为世界级豪宅的诞生地。

精明的世界级富豪为何会对滨江住宅如此痴迷?

  • 首先当然是河流对于城市的意义,俯瞰江面能体现居者的尊贵身份;

  • 其次是滨江资源不可复制不可再生的稀缺性,让滨江住宅具有非常强烈的收藏价值。

重点的来了!

城市在发展,但稀缺的滨江资源不可再生!这意味着随着城市的不断升级,这些滨江大宅的价格将会不断刷新你的认知。

泰晤士河旁伦敦海德公园一号,其每平方米均价已经高达约6.45万英镑,面积最大的一套卖到1亿英镑!

曼哈顿第57街的One 57,每平米售价超过七万美元。前年一套顶层奢华公寓以1.005 亿美元售出!

被誉为上海豪宅封面的汤臣一品,目前平均三个月成交一套,总价均在2亿人民币以上。

随着城市的发展,滨江豪宅的门槛只会越来越高,如果有机会,及早入主一定是明智的选择!

而要知道的是,比起其他世界级城市,上海正处在蓬勃发展期,陆家嘴金融中心更是“中国速度”与“中国高度”的代名词!

从1990年陆家嘴作为中国第一个金融贸易区成立,到2009年陆家嘴成为国务院“一城一带”的国家发展战略,2020年国务院将它规划为继伦敦、纽约之后的第三大金融中心。

论发展潜力,上海陆家嘴舍我其谁!

此时不入主世界金融中心,更待何时?


项目效果图

可惜的是,陆家嘴西面发展多年,早已断供,目前仅有陆家嘴北滨江有少许新房供应。

一般我们认为,在陆家嘴北滨江,昌邑路以北才称的上是一线江景住宅。

按这个标准,只有如下三个新房项目。

去年陆家嘴壹号院和九庐开盘,均价约12.5万/平,总价几千万的滨江豪宅,开盘当天毫无悬念售罄!

如今在售的,唯有邑·滨江!

更难得的是,作为一线江景房,邑·滨江拥有超低门槛的巨大优势。

去年售罄的陆家嘴壹号院,前排楼栋的1201室(中间楼层)户型面积252.21平,单价147300,总价超过3700万!

今年预计推出的九庐,前排楼栋的面积高达400平,总价可能要5千万左右。

相比之下,邑·滨江建筑面积约142平的一线江景房总价仅仅1969万!这是当下入主陆家嘴滨江绝无仅有的机会!浦东新区房管2018预字0000471号

项目效果图

地段配套

邑·滨江北临滨江大道,西至东方路,东面福山路,南面昌邑路。

距离江面仅约270米,拥有非常不错的瞰江视野!

邑·滨江瞰江视野实景图

项目位于陆家嘴金融城(九庐)和陆家嘴壹号院之间,意味着项目不仅能共享陆家嘴金融城的发展红利,还能同步享受约2.7公里的滨江体育公园带。

区位示意图

1、商办:陆家嘴滨江金融城

陆家嘴滨江金融城占地约25万平方米,耗资200亿元以上、总建面逾80万平方米。

由8栋甲级金融办公楼、地标商业(尚悦湾)、街区型购物(尚悦街)、五星级酒店(文华东方)、文化艺术中心(船厂1862+船台广场)以及高级住宅(九庐)组成。

是浦东陆家嘴黄浦江畔规模最大的商业地标项目。

陆家嘴金融城规划图

2、绿地:滨江体育公园带

邑·滨江北面毗邻长达2.7公里的滨江体育公园带,同时也是上海私人游艇母港。

大片的绿地资源,实现了城心居民奢望的与自然共生的理想生活状态。

滨江体育公园带效果图

居住在邑·滨江。

在家的时候,拉开窗帘,黄浦江景一览无余。

下楼购物,金融城繁花似锦,所有能级消费皆能满足。

日常休闲,便在滨江带闲庭信步,或者骑行一览两岸风光,惬意如斯,夫复何求!

项目效果图


社区物业


该项目由鹏欣集团与东岸集团联合操盘,品牌实力值得信赖。

项目总占地面积9660平方米,建筑面积23800.3平方米,其中包括住宅总共2栋14、19层的小高层,和1栋5层楼的商业办公楼。

项目鸟瞰图

比起同区域其他小区,该项目有三大优势:

1、低容积率

整个陆家嘴的住宅小区,容积率一直都比较高,汤臣一品在5以上、中粮海景壹号在4以上,而该项目的容积率只有2.47。

容积率越低居住密度越小,能在寸土寸金的陆家嘴,享受不错的低密度居住环境是相当难得的。

2、车位充足

邑·滨江的车位配比高达1:1.67,而且人性化配置了子母车位、微型车位、充电桩,以及加长加宽的特殊车位等。

社区则是完全的人车分流,地下地上双大堂。

项目独特的门禁车牌识别系统,在进入社区刷卡同时智能化辨认业主居住楼栋,电梯自动降达负一层,彰显业主尊贵身份的同时也节约了宝贵的时间。

3、仁恒物业

项目的物业选用的是深谙浦东高端圈层生活方式的仁恒物业,业主未来的居住生活有保障。

项目外立面效果图

户型装修

目前项目仅剩2套建面约142平2房2厅2卫户型,总价1969万起,另有少量建面约165平3房2厅2卫,总价2100万起,和少量建面约195平3+1房2厅3卫,总价2700万起。

以下为具体户型图:

项目的户型没有桎梏于传统,而是将客餐厅在北面横向排列,正对浦江美景,配置观景阳台,充分发挥了临江第一层级的优势。

南向的开间则留给卧室,让业主的休息区域能享受更好的采光通风效果。

另外项目为装修交付,配置颇高,包括嘉格纳厨电、诺布雷萨德国定制橱柜、霍尼韦尔新风系统、三层中空玻璃等。

以下为样板间照片,可供参考:

项目仅剩少量房源,

稀缺机会不可错过!

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文章转载自微信公众号小胖看房

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