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敲黑板!错过陆家嘴、前滩,别再错过这里!

2021-02-15 11:36:15

敲黑板!错过陆家嘴、前滩,别再错过这里!

在上海的房地产板块价值轮动中,有人错过了陆家嘴的繁华,错过了大虹桥的蜕变,错过了前滩的崛起……


但是,上海从不会让人失望。错过了曾经错过的,新的潜力板块又将崛起。


现在,我们将目光看向临港蓝湾——这个对标美国第二大硅谷城市-尔湾来打造,被誉为“碧云社区2.0”的上海新一代高端国际化品质社区。这里不仅是临港自贸区先行区,还有特斯拉中国超级工厂,更是上海的政策高地和价格洼地。


蓝湾国际住区

央企电建地产、国企临港集团

强强联手打造

电建地产·泷悦蓝湾

今日售楼处正式开放

对项目感兴趣的话

请扫描上方二维码


01

临港蓝湾

产城融合的小镇


自从去年公布临港新片区规划以及人口限购微调政策之后,临港新片区新房的成交量就领跑全市,甚至“一房难求”。绿城·诚园、保利玲玥公馆、万科金域澜湾·鹭语墅等热门楼盘,每次开盘就接近售罄。


从某种角度来说,这种抢眼表现,代表的是一种地段价值认可,也预示了未来强劲的潜力,机遇不容错过。


其中,作为上海科创中心主体承载区——临港产业区,近年来利好不断。目前,已吸引众多世界500强企业扎推入驻,包括特斯拉超级工厂、奔驰,三一重机,上汽集团,西门子、volvo、商飞,航发等。


为了平衡区域内高端人才的居住,完善居住区的城市功能,一个真正产城融合的小镇——临港蓝湾就此诞生。


临港蓝湾国际社区效果图


临港蓝湾位于奉贤两港大道以南,是一个真正融合了“自然+产业+城市”的产城融合的生态小镇,据悉,临港蓝湾总规划面积约6平方公里,以美国尔湾为规划设计蓝本,聚合罗兰贝格、AECOM、Gensler国际团队,有望成为继古北、联洋碧云、新江湾之后,科创时代下的新一代国际居住社区


这种产城融合模式,赋予了临港蓝湾极大潜能,反应在楼市上,是充满想象力的空间。


1、价格洼地

据了解,临港蓝湾板块的新房均价约2万+/㎡,环视整个上海都是价格洼地。毕竟,紧邻上海的环沪热门地区,比如嘉善、花桥的新房价格也在2-3万/㎡左右。


2、板块潜能

临港蓝湾未来将有海量高收入人才集聚,人口结构以年轻化、国际化、高学历为基本特征,买房、租房的需求将激增。因此,不管是出租回报率,还是二手市场潜力都备受期待。


3、政策红利

临港新片区的人才享受定下微调的政策红利,人才优先摇号,非户籍人才限购调整,家庭转为个人,5年社保改为3年。在落户方面,5年就可以居转户,核心人才进一步缩短为3年。可以说是上海买房的福音了!


02

临港蓝湾

全新定义理想生活


不过,就像当年的“宁要浦西一张床,不要浦东一间房”,依旧有很多人无法理解,下一个十年的临港蓝湾,会是什么样?


教育

国际化教育配套入驻


以临港蓝湾为代表的新一代国际社区,未来规划引入5-8万居住人口,将是高级技术人才、管理人才、高级商务人士的荟萃之地。为了留住人才,临港蓝湾引入了国际化的教育配套。


上海世外教育附属临港外国语学校

目前,九年一贯制的上海世外教育附属临港外国语学校,已经开学。


国际学校的落子,一方面是看中区域的发展潜力和人口素质,另一方面,也能吸引更优质的资源和更高素质的人群进入,形成相辅相成的良性循环。


生态

海滨生态+运动健身配套


生态景观资源

临港蓝湾拥有丰富的景观生态资源,紧邻约16000亩上海海湾国家森林公园,相当于8个世纪公园,还有约3.3公里滨海岸线,生态环境相当优越。


皮划艇俱乐部

为充分利用丰富的生态资源,临港蓝湾营造了不少健身休闲场所,比如已初见雏形的皮划艇俱乐部,可以承办区域型大型皮划艇赛事,及中小型团队赛事,有望年内正式启用。


足球青训基地

此外,临港蓝湾还设有足球青训基地,拥有国际顶级标准专业足球草皮和体育设施,同时也是亚洲先进的足球训练基地。


未来,还规划有室内恒温泳池的运动中心、有氧跑道、专业林下自行车道等运动场所。


交通

四通八达的交通快速路网

交通示意图

临港蓝湾周边有S20外环高速、申嘉湖高速、G1503绕城高速、林海公路、罗山路高架、S2沪芦高速、两港大道等多条高速路,可快速联通大浦东腹地,以及奉贤南桥等新城中心。


此外,S3沪奉高速(在建中)预计2021年通车,未来建成后可直抵中环,自驾前往张江、金桥非常便捷。


值得注意的是,从临港蓝湾出发前往浦东国际机场,大约25分钟左右。商务出差或者出国旅行,不用舟车劳顿,轻松往返。


更重磅的彩蛋还在后面,上海机场联络线已经开工了!一旦建成,上海东站就将启用,未来沪通铁路将在临港蓝湾北侧的四团镇设有站点,从四团站出发预计10分钟到达上海东站枢纽。未来,通过机场联络线,上海东站可快速连接虹桥超级枢纽,差旅出行的速度将大幅提升。


商业

临港蓝湾天地开业


临港蓝湾天地实景

就在今年9月,约6万方临港蓝湾天地商业综合体开业了 。临港蓝湾天地引进了法国雅高集团旗下的美爵精品酒店、有着20年运营经验的美格菲健身会所、大润发FA-Store生鲜超市,肯德基,星巴克等众多品牌商家。不用出远门,就能一站式满足逛街购物、打卡网红店、朋友聚会、周末溜娃等诸多生活场景。


除此之外,在5公里生活圈范围内,还有泥城的宝龙商业广场和万达广场(在建中),足以体验更多的购物休闲乐趣。


综上所述,临港蓝湾的高端配置是具备前瞻性的。这样的国际社区配套,必将引发临港蓝湾价值的下一轮升级。


03

电建TOP级"泷悦系"上海首发

临港蓝湾人居新标杆


既然,临港蓝湾占据城市风口,有政策扶持,有产业保障,又有一系列规划利好,那么接下来是否有“王炸”住宅产品,可供选择?


答案是:有的!


最新消息,由央企电建和国企临港集团强强联手打造的高品质低密度国际住区——电建地产·泷悦蓝湾今天示范区盛大开放,并在11月11日已经开启验资,即将在近期首次入市!


项目效果图


1

电建地产+临港集团,强强联手

电建地产隶属于上市央企电建集团旗下,母公司中国电建位列世界500强,作为三峡大坝缔造者,大国工程南水北调参建者,中国电建业务遍及全球 110 多个国家和地区。


上海临港集团是上海国资委下属唯一一家以产业园区开发和配套服务的国有企业,旗下拥有“临港”、“漕河泾”、“新业坊”三大品牌以及沪市主板上市公司上海临港,在中国上海自由贸易试验区临港新片区的建设中承担重要使命。


作为电建地产TOP级“泷悦系”的上海首发之作,电建地产·泷悦蓝湾的腾空出世,预示着临港蓝湾新一代人居标杆的开启。


2

电建地产最高端“泷悦系”


板块与配套如此出众,电建地产·泷悦蓝湾在产品打造上,也尽显匠心。


为了发挥1.6容积率的低密度优势,电建地产·泷悦蓝湾由叠加别墅和小高层组成,南北铺陈,高低错落,楼间距相当开阔。这样一来,小区的采光更好。


想要判断一个楼盘的定位,也挺简单,先看脸。


电建地产·泷悦蓝湾是由全国顶尖的设计公司——华东设计研究院操刀,其代表作有东方明珠电视塔、上海展览中心、豫园商场等上海城市地标建筑。


小高层效果图

项目的外立面秉承现代简约的设计理念,小高层采用了灰色仿蓝钻真石漆+木纹铝板,采用了多道施工工艺,确保了外墙的防水、保温以及隔热。


叠墅效果图


叠墅的建筑外立面,更是采用了大量香槟金铝板+石材,同时配上大面积的玻璃窗,轻盈而摩登,时尚感扑面而来。


景观效果图

电建地产·泷悦蓝湾景观设计来自全国知名的“中联筑境”,也是尖端设计团队!社区以“山·海”文化为背景,打造了一轴+两区+多组团的社区景观。


社区融入了不少海洋元素,通过归家礼仪之路,巧妙连接入户水景、四季植被、夜光跑道、公共空间设计等设施,形成一个开放、温馨、舒适的环境。


值得一提的是,小区采用人车分流化,车位配比更是达到了1:1.1。保障了整个小区的景观最大化,同时保证了老人与孩子的安全,避免了业主受到噪音以及尾气的影响。


生活在电建地产·泷悦蓝湾,一出家门就可以立刻融入墅区生活的纵情中。


3

建面约98-122㎡小高层

建面约150-167㎡叠加


最后,我们将重点回归产品本身。项目即将推出户型为建面约98-122㎡小高层和建面约150-167㎡叠加别墅。


电建地产·泷悦蓝湾叠墅产品,采用大面积玻璃立面,看上去犹如时尚、细腻的“玻璃盒子”,通透采光比普通住宅更好。


比如约165㎡下叠,拥有近9米的开间,居住舒适感绝佳。户型针对老人、男女主人、孩子的个性化需求进行分层。首层留有老人房,方便老人居住活动,又互不干扰。二层可以根据家庭需求打造3间卧室,足以匹配二胎家庭的需求。南向主卧为套房设计,自带独立卫浴和衣帽间,并且连通景观阳台。南向次卧也采光充足。北向的房间,也可以打造成书房或者儿童房,灵活性高。


另外,下叠户型拥有较为灵动的空间选择,约5.4米层高的地下室,可以根据不同成员的喜好,打造个性化的娱乐空间。


除了叠墅产品,电建地产·泷悦蓝湾的小高层也兼具"美感+实力"。以超大窗墙比增加空间的通透性,横向延伸的窗户,让视野更加开阔。

户型设计方面,建面约120㎡的3房,一进门就是约6米大横厅,令人眼前一亮。


两个卧室加上客厅,三开间朝南。客厅带阳台,所有居住房间都带飘窗。阔绰的宽景阳台,放上一张茶台,品茗读书,自家屋里便是难得一见的观景平台。


U型厨房设计,可流畅转身,实用性更强大。


北面也有房间,无论是三代同住,还是二胎家庭,都可以灵动使用。


如同《飞屋环游记》所言:幸福是每一个微小的生活愿望的达成。


在这个被时代选中的新一代国际社区,走路接送孩子读书是幸福,家里附近就能看电影吃大餐是幸福。下楼就能遛娃遛狗是幸福,上班通勤不堵车更是幸福。怀揣着梦想乘风破浪,与临港蓝湾共同成长……电建地产·泷悦蓝湾,就能给你这样的幸福生活!


蓝湾国际住区

央企电建地产、国企临港集团

强强联手打造

电建地产·泷悦蓝湾

今天示范区盛大开放

对项目感兴趣的话

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建面约98-122㎡小高层

建面约150-167㎡叠加

11.11验资已开启,即将入市


文章转载自微信公众号第一地产

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