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比肩陆家嘴!管委会旁的地铁物业,重构未来人居想象…

2021-02-15 11:34:47

比肩陆家嘴!管委会旁的地铁物业,重构未来人居想象…

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PART  |  壹


能源金贸区,在西安从不缺少话题。


它就像是一道皎洁的月光,高挂在这片广袤厚重的土地之上,不管你站立于何处,躬身耕耘,待你遥望远方之时,月光都会为你铺洒出一条通往诗与远方的大道。


即便高新土拍如火如荼,国港热度不断攀升,城市基建也利好不断,但只要能源金贸区一旦有风吹草动,便会引发全城聚焦。


上一次,是地铁1号线二期通车,能源金贸区第一条地铁贯通主城。

 地铁1号线二期实景图 |


之后是大牌房企的登陆布局,超高定位之下,项目也是各怀绝技,一个比一个高端,划定了能源金贸区未来人居圈层和生活方式。


最近的一次,可能就是中天宸悦项目示范区的开放


早上九点,各路媒体便已纷至沓来,共同掀开“区域首个城市复合体”的神秘面纱。


这个朝气蓬勃的板块,在房企大多专注于社区产品打造的背景下,终于迎来了区域首个复合型项目的落地,有超高层、有商业、有公寓、有住宅,恰好拼凑出一个繁华都会的生活场景。

 中天宸悦项目效果图 |


更关键的是,它所处的位置确实太优势了。


沣渭三角洲、管委会旁、地铁口、公园环伺......单听这次词汇,就已经够让人心动了,所以当我把示范区开放现场的照片传回群里,便迅速被“围攻”:这个项目如何/可以入手吗/这两天一定要抽空去看看……


“Yes or No”,关键在于抽丝剥茧,对项目全方位价值的透彻分析。


PART  |  贰


决定不动产价值的第一要素,永远是地段。


从高空俯瞰西安,随着城市规模的扩大,鳞次栉比生长的新区里构建出了无数个城市新组团和城市副中心,但“大西安新中心”的名头却从来毫无争议。


因为这是被写进“城市发展纲领”里的,一笔一墨,字迹分明。


大西安新中心轴线上的能源金贸区 |


2017年,随着西咸新区规划(2016-2030)公布,一条全场80公里、位于西安-咸阳双城交汇处的大西安新中心轴线横空出世。之后获批的关中城市群规划及国家中心获批文件里更是明确提及,西安由单核发展进入双城时代,再度加持轴线价值。


在这之中,位于轴线主战场和五大新城核心的“能源金贸区”,则承担起大西安城市新中心的历史使命

 

曾规划陆家嘴的新加坡“规划之父”刘太格、中国工程院张锦秋院士,“双规划大师”提纲挈领。根据能源金贸区超高定位和三河禀赋(沣河、渭河、沙河),发力总部经济,高规划打造一个比肩纽约伦敦上海的世界级城市中心,大西安唯一CBD。


也正是如此,能源金贸区一直有“下一个陆家嘴”的美誉。

 上海陆家嘴实景图 |


上海发力浦东,陆家嘴让上海成为世界金融中心;深圳发力后海,从蛇口工业区化身为改革开放40年最具代表性的城市;广州发力珠江新城,让他跻身世界一线城市之列;杭州发力钱江新城,构建出“一江春水穿城过”的全新格局……


城市发展的裂变之中,从不乏精彩的片段,而与大西安未来捆绑的,便是能源金贸区。


PART  |  叁


这里有高新的繁华与雄厚产业,也将有浐灞的水岸与宜居。


根据规划,总占地约41平方公里的能源金融贸易区,将把总面积的50%空间留出来做绿地和水系,水域面积与绿化覆盖率冠绝主城。


目前,沣渭河项目已基本完工,形成景观水面1500亩、景观绿地1500亩,金湾沙滩、液压坝瀑布、叠水、梯田和玻璃栈道等成为一道靓丽的风景线。

 能源金贸区实景图 |


中天西北集团总部、中铁总部、中铁港航总部、绿地丝路中心、陕建第二总部等总部级重点项目;同方丝路未来创新研究院、清控科创商业航天创新中心、天众新材料研究院、中核华辰、日海智能等前沿科创产业,超过2700个市场主体、16家外资企业、12家世界五百强布局。

 能源金贸区效果图 |


地铁1号线(二期)地铁12号线、地铁16号线,三条地铁东西连贯双城,南北贯穿西咸五大新城,便捷的生活方式之中,也加快着资本的流转。


沣渭三角洲上,以管委会为核心,大量超高层写字楼、大型商业、高端住宅与公园集聚,打响大西安新中心蜕变“第一枪”!


西咸新区管委会实景图 |


再回看一下中天宸悦项目,你会有一种更深的感触。


1.“政治核心圈”:距离管委会直线距离仅约700米;

2.“生态核心区”,周边沣渭二河,六大公园近万亩城市绿肺环绕;

3.“交通核心圈”,距离能源金贸区南北“大动脉”地铁16号线仅约200米;

4.“商业核心圈”,坐拥金湾商圈&地铁16号线商圈,超50万方商业体量;

5.“教育核心圈”,周边西工大、陕师大、高新一中、西咸高新学校等优质教育资源汇聚;

6.“医疗核心圈”,周边陕西中医二附院、沣东国际医院、咸阳中心医院护航人居360°健康生活。


俯瞰沣渭三角洲风景,拥揽“核心圈”配套与未来,中天宸悦以涵盖超高层办公、都荟商业街区、酒店公寓、高端住宅等业态的都市复合体,抢先兑现世界一流的都市生活。


中天宸悦俯瞰效果图 |


PART  |  肆


中天控股集团,2019年位列中国企业500强第218位,列中国承包商80强第8位,具有国家房地产开发一级资质,开发产品涵盖住宅、写字楼、酒店式公寓等,在全国20多个城市已累计开发80余个精品项目。


三亚凤凰岛度假中心、杭州阿里中心、郑州会展宾馆,以及西安的都市之门、秦汉新城管委会等都出自中天集团之手。


中天宸悦,中天西北集团在西安区域打造的首个都市复合体,项目总占地约107亩,分三个地块开发,包括一栋160米超高层(中天西北集团总部),一栋星级酒店、一栋公寓、约14000方特色商业街区、以及高品质住宅。


与地产圈浮躁之风不同的是,中天宸悦给人最大的印象便是“务实”。


中天宸悦效果图 |


我们选择以最具代表性的三个视角来切入。


一个项目,形象与立面是第一名片。有人说,这是一个产品力倒退的时代,最普遍的一个现象便是外立面的千篇一律。


中天宸悦项目整体建筑风格为现代风格,立面采用公建化设计,铝板、玻璃幕墙、石材、真石漆及金属格栅搭配,使楼体外立面看起来更有质感,也与自身超高层写字楼、能源金贸区国际化都市形象相融合。


最低6米的高大入户门厅,地下车库环氧地坪漆、奢装入户大堂,每一眼都让人感受到满满的品质。


中天宸悦效果图 |


风光定位的楼位排布,超80米的阔绰楼距,在多家设计团队的景观规划中,中天宸悦最终敲定选用成都致澜的景观设计方案。


结合 “山、水、石、林”自然元素,以现代手法演绎精致的人居环境,契合当下人居对于园林互动性的诉求,为业主营造五大生活体系(品质关怀体系、生态康养体系、活力交融体系、艺术品位体系、现代科技体系),勾勒多元生活平台。


中天宸悦景观园林效果图 |


山石与共,水林相见。照壁的仪式感、阳光草坪等主题园林的全龄乐园,休憩的长椅、充电的USB、连接的无线WIFI,艺术小品的点缀、会客厅的尊贵、可以调节的灯光亮度,至于三季有花、四季有景,只是最基础的要求而已。


景观、互动、惬意、会客、智慧园区,全部拿下。值得一提的是,西咸新区海绵城市的建设理念,也被引入到了社区。


 中天宸悦景观园林效果图 |



而作为精装修交付,项目在装修品牌和细节打磨上也是精益求精。


新多钢木复合入户门、亚太天能四合一智能锁、罗格朗开关面板、欧派的玄关柜、玉兰的壁布、摩恩的大单盆水槽与抽拉式水龙头、3M的净水器、日立的中央空调、兰舍的新风除霾系统(装标采用以上或同等品牌,下同)……清一色一线品牌。


而项目选用的贝克巴斯的垃圾粉碎器、林内燃气热水器,放眼西安豪宅市场,也极为罕见。


中天宸悦样板间实景图 |


不难发现,中天宸悦的每一处匠心打磨,或助力区域发展,或与区域融合,或提高人居舒适度,这样的项目,自然是需要重点关注。


PART  |  伍


种种迹象表明,西咸一体化正在按下“快进键”。


2020年6月5日(省政府新闻发布会)、7月10日(十三届其次全会)、7月13日(西咸国土规划工作会 +《经济要参》发布文章),近两个月,4次重要会议或重量级刊物的发声。


西咸代管、地铁贯通之后,西咸一体化或将捅破“最后一层纸”。


届时集全省之力打造能源金贸区,城市西进的提速发展中,能源金贸区的天赋兑现,区域价值也将再一次拔升。


无论出于何种角度,即将正式首开的中天宸悦,都是一个不容错失的机会。



End

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