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颠覆!长沙“陆家嘴”,金融新地标,总部大厦+世界500强,要来了!

2021-02-15 11:32:41

颠覆!长沙“陆家嘴”,金融新地标,总部大厦+世界500强,要来了!

今年4月,复地以14.7亿,夺得湖南金融中心2020年首宗出让的重大产业项目用地。


这宗“价值千金”的A4地块,后续发展可谓万众期待,未来将呈现什么模样?悦君拿到了最新资料,为大家进行详细揭秘。


Part 1


其实,复地在摘得A4地块之前,就网传着,这是为“复地”量身定做的一块地。

因为这宗地块,挂牌条件非常严苛,开发商需要开发建设一栋金融总部大厦、不少于3家全国性持牌金融机构的省级区域总部、以及引入不少于10家(含10家)具备独立法人资格的金融科技公司……

尽管其他房企垂涎A4地块的黄金地段,但由于拿地门槛之高,也只能静静地观望着。

与其说,A4地块是为复地而来,倒不如说只有复地才有夺地的底气与实力。



(复地落子滨江新城,来源:湖南金融中心官微)


近日,项目推广名发布,为复地·滨江金融中心,项目以“金融中心”为名,高度不一般。

该项目最大的亮点,在于为了匹配城市发展的产业诉求,宣布打造——复地“金融蜂巢”大IP。


(复地·滨江金融中心效果图)


这是复地继北京、武汉、广州、济南等地之后,落子长沙的首个金融蜂巢项目,开创产城融合金融新地标。

作为中国领先的投资集团,复星集团22年来已在全球积累了产业整合、建设运营和配套服务的成功经验,复星地产从其中延伸出“大金融、大健康、大文化、大旅游、大物贸”五大蜂巢产品开发模型。


换言之,就是以产城融合模式,与城市共成长。

放眼全球,产业+城市的发展模式,已是大势所趋,美国硅谷就是最典型的例子。

此次,复地针对长沙这一“金融蜂巢”项目,复地产发就已在汇聚并导入优质金融产业资源。

  ● 
将建设一栋金融总部大厦,引入世界500强企业区域总部、以及多家知名持牌金融机构区域总部及金融科技类企业;

  ● 项目还将着力于引入复星大健康板块旗下的WISE健康+系统,通过链接优质的健康产业资源,赋能家庭健康生活的“最后一公里”。


(复地·滨江金融中心效果图)

很显然,复地·滨江金融中心,它不是简单的造楼卖房,而是构建一个集工作、生活、消费三大场景于一体的综合经济体。

2020年下半场,复地·滨江金融中心,将以“新主角”的身份登场。

Part 2

复地坚持“蜂巢城市”理念,实现“城市化+产业化”双循环,与湖南金融中心的发展定位不谋而合。

2016年,湖南首次提出湖南金融中心的概念,滨江成长为长沙的热门区域。

历经多年的沉淀,湖南金融中心呼之欲出,长沙版“陆家嘴”跃然纸上,具备硬核的产业融城实力。

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2019年湖南金融中心航拍展示,来源:湖南金融中心官微


摊开片区楼市地图,这里已聚集约430家金融机构、10多家银行总部、22栋独栋金融办公大楼,加上地铁4号线的开通,产业大城价值凸显。

湘江西岸正朝向长沙版“陆家嘴”的目标强势崛起,区域的建设可以用日新月异来形容,一年一个大变样,吸引着众多海内外金融机构总部纷纷“抢滩”落户。


(湖南金融中心效果图,来源:网络

复地·滨江金融中心,占据湖南金融中心“北中心”,区位优势明显,为湘江西岸崛起带来金融增长极。

湖南金融中心,主要为南北双中心+南北双发展轴的格局。

目前,南中心基本被瓜分完毕,项目所在的北中心,将成为接下来发展的重中之重。

不夸张地说,复地·滨江金融中心,踩在了片区飞速发展的节点上。


复地·滨江金融中心位置示意图)

从2019-2020年的土地市场也可以看出,湖南金融中心,2年的时间仅6宗土地出让,其中有5宗均位于北中心。

湖南金融中心往北发展,也是大势所趋。


(2020年湖南金融中心出让地块示意图)

这里土地金贵,金融产业聚集,成为长沙向世界展示金融实力的最佳窗口。

金融北中心、长沙二环内、一线临江、双地铁口、“金融蜂巢”大IP……黄金组合拳的实力,也成就了复地·滨江金融中心,无可争议的地标封面形象。

Part 3

复地·滨江金融中心所在地,是片区不可多得的优质地块,北侧为北中心的超高层商务地标(C5地块)、东面一线江景、西侧为长郡名校,在地段上赢在了起跑线上。

从项目出发,视线往南移高楼林立,与328米的河西地标"湘江财富中心"、以及周边写字楼构成一道城市天际线。

(项目位置示意图,来源:湖南金融中心官微)

一线江景,视野无遮挡

项目紧邻8公里黄金湘江岸线,可观一线江景,享受美好城市风光。

了解长沙的会知道,三千年来,湘江水与这座城市共流光。

湘江一直是长沙人追逐的珍贵生态资源,并演绎成塔尖的符号。

(滨江风光,来源:网络)

老牌长郡名校,仅一条马路之隔

复地·滨江金融中心,与老牌名校长郡滨江中学仅一路之隔。

长郡滨江中学,是长郡系在滨江的一支独苗,目前是长郡系的重点发展对象,有初中部及高中部,共建设有约72个班

(长郡滨江学校实景图,来源:长郡滨江官微)

项目周边还有长郡双语实验学校、麓山国际实验学校等名校。(注:学校划分,以教育局文件为准)

约400米双地铁口,城市轴线上

项目距4号线福元大桥西站、茶子山站直线距离仅约400米,紧邻长望路发展轴。

根据最新规划来看,未来8号环线与福元大桥西站相交汇,这里将升级为“换乘站”,轨道交通路网发达。

另外,项目北侧的长望路发展轴,是滨江新城双城市轴线之一的“北轴线”,地铁8号线就沿此路铺设,长望路横向对接黄金大道与福元路,拉通了湖南金融中心与高铁西站枢纽中心,轴线价值显然。


复地·滨江金融中心位置示意图)

大型商业体扎堆,享繁华商业配套

商业上更是不在话下,片区的渔人码头、奥克斯广场、凯德壹中心等大型的商业联合打造出多元繁盛的国际化商业模式,不仅体量大,而且业态高端。

西岸商业旅游景观带一期建设完成,滨江金融广场、JW万豪酒店、基金小镇等建成并开业,享受片区繁华的商业配套。


(滨江新城渔人码头实景图,来源:网络)

站在高起点的中心综合体,总建筑面积31.69万方,包括住宅、公寓、写字楼、loft、商业等多维业态,其中金融总部办公大厦约3万方,公寓约7.5万方,住宅约11.4万方,建筑限高100米。

除了满足长沙高端人群的居住需求,后期还将从产业落地、税收落地、人口导流、拉动消费等多维驱动区域产业发展。


复地·滨江金融中心位置示意图)

于高端人居、于产业驱动,于片区发展,复地·滨江金融中心,都是妥妥的“引领者”。

2020,一座全新的产城新范本,正悄然走来。

小 结

复地·滨江金融中心城市展厅现已开放,感兴的可以去以下两个地点打卡参观:

展厅地址1:凯德壹中心负一层接待台右侧;

展厅地址2:河西王府井商场一层北门。


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