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Sammi带你看洋房|静安寺旁单价40万的老洋房,到底长成什么模样?

2021-02-14 13:24:03

Sammi带你看洋房|静安寺旁单价40万的老洋房,到底长成什么模样?




今天是大年初一,祝福每一位喜欢Sammi,关注我们“豪宅日记”的朋友们,牛年快乐,牛气冲天哦!Sammi非常感谢这么多朋友又一年的陪伴,新年的第一天,就让我们去看点真正的好东西吧!


静安寺旁,单价40万的老洋房,到底长成什么模样?好奇嘛,跟我你们的豪宅分享家Sammi姐姐,赶紧走起!


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Let's go!


中国古语说得好,什么样的建筑最难的?那正是,“雕梁易构,古树难寻;焦窗听雨,曲径通幽”,今天,这栋每平方米超过40万人民币的老洋房,恰恰能够让你看到这几句话的真谛。



推开厚重的装甲子母门,一座三层楼的小白楼挺立于阔奢的大庭院中,围墙上密密层层的竹篱将这方天地独立于世,整栋院落占地324平米,建筑面积395平米,实测使用面积466平米,庭院面积就达近160平米。


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院子里,有树有水,枫杨挺立,桂花飘香,每一个午后,在这里闲庭信步,自有一份独到的雅趣;而抬头望去,俯仰之间,天地宽屿,清晰可见各层的阳台和露台,设计得错落有致,这正是老洋房设计中典型的“退台设计”,往往出现在大栋的花园洋房中哦,而底层的院落正是构成这独特美好景致里,最最基础的一个部分,想知道还有什么?走,我们进去看看。



三道大理石拱门,构建成了一道道归家的礼序,而曾经楼梯下的暗室,被主人巧妙改造成了电梯厅,既符合现代人的安装电梯的居住习惯,又改善了底楼的采光,真是一举两得呢!



打掉一层中间的隔墙之后,客餐厅一体化,整个空间敞亮无比,两扇偌大的落地玻璃窗,映照庭院的风景,成就了室内的背景。四道可移动拉门,巧妙的隔断了整个后勤空间,中西双厨连通了阿姨房和操作区,方便了后勤人员的工作和主人的私密。



接下来,我们一起坐电梯上二楼,这一层设计成了2个套房和1个带卫生间的书房,而且开辟出了一个属于家庭的起居室。如果说楼下是用来招待朋友的空间,那这里就是属于主人家的私密小家空间。

起居室里,原本只有三扇小窗户,暗沉压抑,现在三窗变一窗,阳光倾泻,通透明亮。而这栋房子最大的亮点,即将从这一层逐一揭开哦,跟着sammi姐姐走起来!

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打开起居室的一个玻璃门,一个大大的露台赫然出现在眼前,与底楼的庭院台相呼应,形成垂直的花园聚落。如果说一楼的庭院是主人家的圈层社交圈,那么这一层,毫无疑问就是家人朋友的欢聚场。周末的时光,泡上一壶咖啡,亲手做几样甜品,一家人围坐于此,好不乐哉!

而在这个起居室的另外一边,还有一个小小露台,正对小区内部,清静素雅,与对面斑驳的老房子形成对比,仿佛在这老洋房里,上演着一幕幕一场历史剧。


东卧是这一层最大的卧室,有一处长长的阳台,巧妙地将时空延伸,阳台的扶手也是老房子的初始成员哦,被主人家完整保留了下来。在这里,种上自己喜爱的花草,在四季交替中,花开花谢,好不热闹。

保留着原有烟道的书房,展现的是主人阅读者的情怀,看,书房外竟然也连着一个小露台,放一把躺椅,煮一壶好茶,世界在此刻是静止的,唯有清风送来阵阵花香。


有没有发现,这栋老洋房的户外空间特别的多呢,还记得我们已经走过了多少个露台和阳台嘛?

三楼整层都是主人的私密领地,阔达的空间和格局,是书香门第的气质。原本独立的两个空间被完全打通,老洋房的原有木质的尖顶经过防腐处理后,裸露在外,似在讲述原来的故事,这里藏着这栋洋房最大的惊喜噢。

来,跟我一起,从主卧走出去!


怎么样,这个露台气势不一般吧!主人房外的露台,是本栋房子最大的,立于开阔露台中央,向南而望是静安寺的现代繁华;向北而观,是上海弄堂里的烟火气息,一动一静之间,生活都变得活泼了起来。

1个庭院,6个露台和阳台,200多㎡的户外空间,这真正是一栋建在阳光中的房子,熠熠生辉,开阔的格局表达着主人豁达的世界观和人生观,也许这就是历代主人传承下来的精髓吧,兼济天下,在一方天地里见自己,观人生…

好啦,这就是本期sammi带你看洋房的全部内容啦,更多的房子,更多的故事,记得一定要关注我哦,下期再见!






   出 售 信 息   






建筑面积:394 
实用面积:466
占地面积:325
户型格局:5房3厅7卫+电梯+独立车库
花园面积:120
户外面积:80㎡(5露台+2阳台)
出售价格:人民币 1.5亿 



(本案部分核验二维码)








写在最后

是什么力量让我,对老洋房如此痴迷

我常常这样问自己

从走进第一栋老洋房开始,近20年的时间

我一直与老洋房相伴

从探访发现,到接受委托

从设计改建,到运营管理

从租赁服务,到投资交易

一路走来我收获了很多经验

也结交了很多朋友

老洋房的市场价值与稀缺供给

是毋庸置疑的

优越的地段条件与深厚的人文底蕴

常常让我在每一栋老洋房面前

驻足良久,不愿离开

我爱老洋房,我愿意为了它们

奉献我全部的智慧与爱

希望,你们也爱它们














非常感谢每位朋友的转发,点击右下角的“在看”,
让更多人欣赏到上海老洋房的美。



点亮“在看”,爱上Sammi,爱上老洋房!




文章转载自微信公众号豪宅日记

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