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【曝】“放风价”10.2万!静安寺3km!宝华城市之星“楼王”马上加推!

2021-02-14 13:18:09

【曝】“放风价”10.2万!静安寺3km!宝华城市之星“楼王”马上加推!

写在前面:最近豪宅市场彻底放飞后,内环又来了一个“产品、价值正面刚”新盘——宝华城市之星,最后景观楼王、56套精装现房即将加推,来看爆料!

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No.1 
城市之“心” 收官“楼王”马上加推
56套精装现房!预计均价10.2万!

《楼市独家》消息,宝华城市之星最后压轴房源——央座楼王(17号),是整个社区景观面最好、舒适度最高的楼栋,也可以说是市区豪宅的“绝响之作”

17号位于景观中轴线上,南北超大栋距,景观无遮挡,直面中央水景和约2200㎡草坪绿地,最大限度开阔住户视野,景观无敌!


最后56套精装现房

建面约149㎡!市区“断层”!


宝华最后一批房源只有56套,全部为精装现房,即买即住!户型也只有一种,清一色建面约149㎡3房,是内环“大三房”中真正满足舒适度又控制总价的户型!

整个市区三房供应,要么是百平内的3房,要么是170-200㎡+超大三房,面积段上存在明显“断层”房产群里也有粉丝说1500万+大3房在市区其实也没什么选择了,即便是高端置业人群,同样存在“改善无门”的窘境!


幸好,宝华城市之星最后楼王加推,带来了高端改善急需的户型——建面约149㎡3房!

真正实现“空间自由”户型!

超大阳台!卧室2米大床随便放!


149户型布局上是非常经典的“飞机户型”三开间朝南+南北通透+双卫+主卧套房,中心均衡直达各个功能间,动线更加高效!


独立玄关入户,彰显豪宅的归家仪式感!其实后疫情时代,玄关的作用更加突出,买东西或者下班回家都需要消毒,玄关也成了把室内外隔离开的安全屏障

南北通透布局,客厅连接超大阳台,拓展了室内空间;餐厅连接一整面墙的超大窗户,采光面惊人,通风自由!

主卧和南次卧的面宽都达到了3.6米放下2米的床还绰绰有余!主卧豪华套房,带有单独的衣帽间和卫生间,空间更加私密!

精装标准堪称“细节控”

美诺、旭勒、当代

都是国际一线品牌!


另外,宝华城市之星的精装交付标准,也堪称“细节控”!

先来看看“最烧钱”的厨房和卫生间,全国际一线品牌硬装!厨房配置了德国美诺电器、旭勒橱柜、蓝飘尔净水系统、爱适易垃圾粉粹机;卫生间配置了当代和高仪的水龙头、高仪淋浴系统,智能无水箱静音马桶。


装修细节也做得非常“出挑”,客厅连接阳台的超大落地玻璃移门,让光线“无孔不入”!而且是旭格三玻两腔的玻璃,隔音隔热保温效果更好,造价也翻倍!!


餐厅可容纳6-8人同时用餐,家庭聚会、宴请朋友也完全足够!


主卧尺度感惊人,毫无压力放下king size的大床的同时,还能放下婴儿床,方便宝妈宝爸照顾孩子。


别人家只能保证主卧的尺度,他们家连次卧都考虑到了,让每一位家人都能实现“空间自由”



还有很多意想不到的细节,都替业主提前思考并在装修中落实,强烈安利大家去现场看,实景绝对超乎想象!


No.2 
现房交付!实景品质兑现!
“销冠红盘”名不虚传!

最近豪宅市场疯狂出货,已经消耗了市面上很大一批豪宅客户,马上还有市北、三湘等新盘,宝华城市之星三期楼王加推,完全是“正面刚”姿态,根本不在怕的!

其实,在高尚领域、中海臻如府之前,宝华城市之星其实一直霸占普陀的热销榜,2018年直接问鼎普陀销冠,甚至还力压翠湖、金茂府等,成为2018年全市楼盘销售榜TOP2,“号召力”不输近期开盘的任何豪宅!


宝华城市之星的“自信加推”源自“销冠基因”和“硬核品质”,相比很多快周转项目,TA是真正在用心做产品!随便截一下项目评论,都是赞不绝口!


宝华城市之星在会所、车库、景观打造上同样不惜成本,更重要的是项目已经现房,所有实景都已经呈现,真正的“所见即所得”!

自带约3000㎡豪华会所


宝华城市之星自带约3000㎡会所,包含健身房、泳池、多功能室等,满足业主的休闲、健身需求!


全装修车库!豪气冲天!


在上海没有看过宝华城市之星的车库,大概都算不上真正的豪宅“硬核买家”!全花岗岩车道,大理石包柱,铝板吊顶,镜面环氧树脂停车位,还设计了通风天井,简直堪比五星级酒店标准!


都说车库是男人的避难所,但能把车库做得豪气冲天kfs并不多见。从宝华“网红车库”走红后,口碑一传十、十传百,豪宅同步响应,掀起了“车库硬装”风潮!


约2200㎡景观大草坪

全冠移植珍贵树种、水景

园林实景美轮美奂!


宝华为业主打造了一条气势恢宏的“南北景观轴”,由南向北依次是下沉式水景庭院、入户花园、中心大草坪、镜面水景花园、坡地景观,真正是“一步一景”!


寸土寸金的市中心,宝华的中央大草坪竟然做了罕见的约2200㎡,即便是低密别墅,也很难有这样体量的草坪。

而且还垫高了约30公分,要知道“堆坡造景”比“平地造景”的成本更高,但也正因如此,交房近两年,草坪景观依旧如新!


社区里随处可见全冠移植的名贵树种,100年的云锦杜鹃、120年的桂花树、200年的桩头红花继木、300年的多头铁树、500年的罗汉松…宛如“市中心的私家植物园”


为了让景观更加立体,在植物的静态美上又增加了水景的动态美,下沉式水景庭院、归家水景喷泉、镜面水景花园…在小区就能享受碧波涟漪、流水潺潺的生活意境!



No.3 
品质和内环稀缺配套
共同支撑红盘价值
二手房价已飙上11万+!

这样一个“品质标杆”项目,在豪宅疯狂迭代的市中心,二手房价一直非常坚挺,宝华城市之星前期均价约9.8万,目前小区二手挂牌价都已经到11万+,这也充分说明品质带来的溢价效应


除开品质,宝华城市之星的地段也相当优越,距离静安寺仅约3km+,能享受真正城中心的顶级配套,这也是二手房价坚挺的另一重要原因!

周边3号线、4号线、7号线三轨交汇,距离最近岚皋路站仅约600米,4号线作为市区环线,几乎可以和所有线路换乘,畅达全城!自驾出行一脚油门就可以上内环高架,静安寺、人广等分分钟可达!


项目一路之隔的融创精彩天地已经开业,2km范围内,还有弘基时尚生活中心、亚新生活广场、上海大自鸣钟广场、巴黎春天等近百万方大型商业环绕,充分满足高端消费需求。


宝华城市之星地处城市繁华之内,同时也能享受到稀缺公园景观,周边苏州河梦清园环保主题公园、管弄公园、武宁公园、长寿公园等。


内环真正“牌面之作”、“销冠豪宅”
——宝华城市之星
央座楼王即将加推
56套精装现房,建面约149㎡3房
预计均价10.2万/㎡
提前锁定!错过不再!

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免责声明:本项目推广名为“宝华城市之星”,备案名为“宝华城市星苑”,开发商:上海凯祥房地产有限公司。本宣传资料为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。对项目周边环境、交通、教育、商业及其它配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,买卖双方的权利义务以合同约定为准。本资料解释权归上海凯祥房地产有限公司所有。部分图片素材来源于网络,如有疑问请及时与作者联系。发布日期:2020年5月

END


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文章转载自微信公众号楼市独家

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