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打造静安寺2.0!龙华将现上海最大地下商圈

2021-02-14 13:17:11

打造静安寺2.0!龙华将现上海最大地下商圈

1/4的上海人在这里!

近日,龙华万科盒子(最终名以官方为准)的进度加速。有关部门公示了项目的设计方案,龙华站的新建马路也将验收。


这座千年古镇,或许将迎来真正意义上的巨变。主导这一切的,就是龙华地铁站上盖的万科项目。


(来源徐汇规土局)


上海最大地下商圈

交通上看,万科龙华为11/12号线龙华站上盖。坐拥双轨交的换乘优势,将为万科的地下商业导入大量人流。


万科盒子规划地下商业3层,位于C地块。面积多达12万平,几乎比肩地上面积总和。


(来源上海规土局)


就算扣除停车面积,本少估计也有10万。这远超越上海最大的地下商业五角场2万平,傲视全城!


(来源网络)


看来因为配合龙华古寺限高,万科准备将主战场放在地下。


不过有乡亲一直吐槽龙华站的不便捷。由于万科A地块还在施工,两线地下空间还未开通。到目前为止,换乘还得出站……


(来源上海轨交论坛)


不过,本月万科盒子的设计方案通过审定,剩下的收尾工作只有后马路(地上新建)施工。一旦完工,地下换乘将向公众开放。


水系地上商业

因为配合龙华古寺保护,万科对地上商业的高度有严格限定。


初步设计中,三大地块由一座9层40米的塔楼,两座3层12米的裙楼。塔楼综合商业、办公,裙楼定位商业。


(来源上海西岸)


效果图看,不规则形状的裙楼完全融入龙华古镇的风貌。玻璃幕墙材质添加了古镇的现代气息。现代与传统,在这里相得益彰。


(来源上海西岸)


小尺度高密度,万科盒子充分考虑周边充足的水道环境,让水系贯穿B、C地块,最终内街与地下广场呈现出宜人的滨水空间。


(来源上海西岸)


组合业态上,除了零售、餐饮、酒店外,商场因地制宜引入艺术画廊,与徐汇滨江的美术馆画廊形成呼应。


(来源上海西岸)


而为了配合西岸COR-NICHE风格,商场规划超一万平的公共绿地,让人群在盒子里体验滨水绿地的自然魅力。


(来源上海西岸)


静安寺2.0

宗教场所因信徒集聚,是商业选址的绝佳场地。上海静安寺商圈,在全世界都闻名遐迩。


龙华寺虽有得天独厚的历史积淀,但过去因处于城市边缘,始终得不到开发。万科裹挟七宝盒子的巨大成功,准备再造经典。


(来源网络)


静安寺由于开发较早,汇集了久光、芮欧、嘉里,商务的氛围远超旅游。马路大多狭窄,人车合流易造成交通堵塞。


龙华寺反其道而行,降低周边建筑高度拓宽马路宽度,将重任落在一家开发商身上,为的就是融合旅游、商业。


(来源上海西岸)


放任全国,恐怕也只有成都大慈寺可比。都为后开发案例,太古在大慈寺打造远洋太古里,传统与现代交相辉映,终成当地标杆性景点。


(来源网络)


就像静安寺连通南京西路,龙华串联起徐汇滨江的南北两端,最终通向殿堂级的梦中心。


甚至,龙华还将扯动沿线的龙漕路,一路向西打造“大龙华”板块。坐拥双轨的龙漕路至今无上盖商办,若万科盒子成功,政府可继续复制。



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