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仁恒世纪公园认筹迷局之李代桃僵张马屯AX-3地块36班小学—虾米洋葱新闻

2021-02-13 10:47:23

仁恒世纪公园认筹迷局之李代桃僵张马屯AX-3地块36班小学—虾米洋葱新闻

仁恒世纪公园认筹迷局/张马屯AX-3地块36班小学—虾米洋葱新闻

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1、仁恒世纪公园认筹迷局

2、张马屯AX-3地块36班小学

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周末回济一趟,转了几个楼盘,楼盘现在都很萧条啊,靠着薅羊毛活动吸引一些人气,现在虚拟群讨论房子的也少了,下半年一起等冬天的到来。


仁恒世纪公园认筹迷局


坐标CBD,仁恒世纪公园于2019年5月30日开启认筹,认筹9#、10#楼两栋楼,认筹20万,真多,开发商预计6月10日选房,然而虾米却发现一件很有意思的事,认筹协议中,并没有约束认筹的哪一栋楼,而查询预售证网站,5月28日,仁恒取得10#楼的预售证,然而9#楼并没有预售证。

碰巧本周FLYBACK回济,拍下特意去仁恒探访一番,9#楼目前在建楼层为10层,距离预售证规定的12层相差两层,那么可以理解,仁恒本次认筹时用李代桃僵之计,两栋楼同时认筹,20万锁定购房人数,妙计妙计。

没有预售证认筹20万,虾米就不多说什么了,其实10层已经可以了,虾米似乎写这个有点一根筋了,购房者其实要求很低,后期能够搞得好点,兑现承诺就好。



以下图片拍摄于2019年6月1日




前情回顾


坐标CBD中南部,茂岭山三号路与解放东路交叉口,粉丝近期探访仁恒世纪公园,该项目为2017年平安拿下地块其中之一,地上最大容积率2.36,南邻解放东路,CBD片区现在各个工地如火如荼的施工,已经呈现出出行,阡陌交通(没有鸡犬相闻),路网发达,很多超高层已经露出地面,不少住宅已经封顶,如果把2016年彼时提出CBD概念,感觉是虚无缥缈,很像周武王分封列国,各国就邦后,开始开疆拓土,扫除蛮夷,发展三年左右,CBD的路网已经呈现,住宅项目虾米感觉3年内消化差不多,会有很多交付的项目,而超高层写字楼可能需要略长的时间了。


仁恒世纪公园分为三个组团,南面两个组团距离,仁恒的装修看起来非常不错,应该是一个非常不错的小区,但是CBD住宅的共性也显露无疑,街区制,小组团没有大型的绿地,活动空间小,沿街喧嚣,底商等等,繁华之下难得宁静,五一假期,虾米在CBD溜达,发现有很多mini绿地,工业博物馆,绸带公园,感觉很不错,目前仁恒世纪公园的售价在29999左右,买不起买不起,只是看看。








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张马屯AX-3地块36班小学


坐标张马屯,AX-336班小学规划公示,项目位于响泉路北侧,田园大道南侧,这应该是张马片区规划的第2所学校,到底在哪呢,咱们按图索骥,响泉路可以在新东站规划中找到,那么问题来了,田园大道在哪里,根据记忆,虾米在公园学府的规划图中找到了响泉路的身影,再根据地块形状,以及该位置是响泉路的尽头,由此推理得出结论该学校位公园学府西侧的配建小学,老版本规划是18班小学,该次改为36班,应是未雨绸缪,考虑到未来片区人口密度较大,提前扩容。


张马之前公示的学校还有 5月15日公示的CX-1 36班小学,这个就比较好推理了,该学校辐射的几个盘为凤凰首府,天宸,悦棠府。

AX-2初中 规划36班初中




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结束

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