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地段为王:内环内世纪公园旁稀缺实景现房大平层突发入市!270度景观面多功能精品会所!

2021-02-13 10:46:25

地段为王:内环内世纪公园旁稀缺实景现房大平层突发入市!270度景观面多功能精品会所!


大家好,我是学长。

千禧年的4月18日,世纪公园正式开放,在当时的上海人印象里,它的定位类似于如今的浦江郊野公园除了大就是偏。

但谁又能想到,20年后的今天,最开始Century Park(世纪公园)居然逐渐转变为Central Park(中央公园),这里一跃成为浦东乃至整个上海,梦想中的居住之地。

世纪公园实景拍摄
而且,公园豪宅的在上海是稀缺的,一江一河边上的明显高于公园边上的;要知道在纽约,相比于新贵云集哈德逊河旁的Hudson Yard或者是艺术街区Tribeca,环绕着中央公园盎然景色的上城区才是汇聚了纽约乃至于整个世界的最高价值顶级豪宅的地段。

世界最高住宅楼 纽约Central Park Tower
世纪公园与之上海的定位,丝毫不逊色于中央公园与之纽约海德公园与之伦敦;而世纪公园板块在目前上海一手房市场上,缺乏声音的根本原因,是因为这里已经全面断供多年!

那么,在浦东内环成交均价超过12万/平,世纪公园板块成交均价也站上10.5万/平的今天,这个区域稀缺供应的合理价格该是多少呐?以及,直面世纪公园景观的品质住宅又该卖多少钱?

这个时候,屏幕前的你,内心肯定已经有了答案;当然,无论这个答案是多少,一定不会低于10万/㎡;那么,如果告诉你,今天,有这样一个项目,它的均价甚至不到9万/㎡!是不是性价比很高?

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「东和公寓」航拍
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1 市中心绿色生活方式


「东和公寓」位于上海内环内,陆家嘴金融贸易区花木板块,毗邻占地140.3公顷的世纪公园;未来的业主在自己家阳台,就可以将世纪公园的美景一览无余。

「东和公寓」现场实拍
另外,个别户型还具备了270度景观面,让上海的城市景观一览无余;而这种居于城市高点,所能感受到绝美的风景,和居高临下的内心满足,会让你有一种世纪公园就在眼前,上海尽在掌握的超凡体验。

「东和公寓」现场实拍
自驾方面,「东和公寓」距离陆家嘴标志性商业上海国金中心约5.5公里,大约需要15分钟车程;而到外滩、新天地、张江高科、前滩、外高桥的车程,在道路畅通的情况下,均在30分钟以内
数据依据:百度地图

轨道方面,「东和公寓」周边有3条地铁线,分别是2号线上海科技馆站、4号线和6号线换乘站蓝村路地铁站。项目距离上海科技馆站只有700米步行10分钟可以到达;距离蓝村路站1100米步行15分钟左右可以到达。

「东和公寓」区位示意图
处于黄金地段的「东和公寓」周边配套十分齐全旗舰商业、文化中心、星级酒店、三甲医院应有尽有。

世纪汇广场
「东和公寓」周边3公里范围内有世纪汇广场、联洋大拇指广场、浦东嘉里城、富荟广场、喜玛拉雅中心、亚太盛汇购物中心等大型购物中心;项目一路之隔就是上海特色精品商业锦绣坊,总建面近2万平方米,让你在家门口就可以有精品的商业享受

锦绣坊
「东和公寓」附近还有家乐福、麦德龙、世纪联华、卜蜂莲花等大型购物超市,以及希尔顿酒店、JW万豪侯爵酒店、汤臣洲际酒店、淳大万丽酒店、浦东嘉里酒店、浦东星河湾酒店等数家五星级酒店,满足业主高端休闲、会议、餐饮、接待亲朋好友的需求。

浦东嘉里
教育资源方面,「东和公寓」南侧约700米东绣路上有浦明师范小学锦绣校区和建平香梅中学,约2.5公里范围内还有进才实验小学、进才中学国际部、建平中学西校等教育资源。
*关于教育资源的报道及介绍,并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府及学校最新政策为准。
浦明师范小学锦绣校区
「东和公寓」周边有3家三级甲等医院,西南1.5公里有仁济医院东院,东北2.3公里有仁济医院北院,西北3.5公里有东方医院;另外,项目北侧的上海科技馆是上海旗舰文化艺术项目,是国家5A级景点;项目北侧800米有世纪广场,是上海知名的露天广场,占地26.9万平米;而东方艺术中心距离项目约900米,是上海高雅艺术发布地;项目附近还有上海图书馆东馆上海博物馆东馆,享受文化熏陶。

东方艺术中心

2 优质产品该有的样子


「东和公寓」建研建筑设计研究院有限公司(现名中国建筑科学研究院建筑设计院)设计,是国家建设部系统甲级设计单位;整体是现代建筑风格,高雅而和谐,简化的建筑线条,暗红为主色调,糅合玻璃转角窗的亮色,兼容华贵典雅与时尚现代,使整体看起来气度非凡

「东和公寓」航拍
「东和公寓」配置了多重社区安防系统,为业主提供24小时安全、舒适、便利的生活环境。

「东和公寓」航拍
「东和公寓」的景观设计依托社区中心步行空间展开,营造社区中心休闲绿地、中央水景、休闲走廊等一些列各具特色的景观赏景活动空间,绿化覆盖率达到了38%。

「东和公寓」园林实拍
值得一提的是,项目还配备私享多功能会所,只对业主开放,包含图书馆、儿童中心、游泳池、篮球场、网球场等设施。

「东和公寓」图书馆实拍
「东和公寓」儿童中心实拍
「东和公寓」健身房实拍
「东和公寓」游泳池实拍
「东和公寓」网球场实拍
「东和公寓」主力户型为建面约180+㎡大三房,均价不到9万现状交付实景现房

未改造前的180+㎡B户型图

这里要特别说明一下,「东和公寓」的户型并非一成不变,而是具有很强的可塑性,内部可以根据客户需求调整分隔,下图就是:

改造后的180+㎡C户型
标准的阔绰三房两厅两卫

 大横厅设计 层高约3.2米
转角大面积玻璃窗 270度景观面

「东和公寓」现场实拍
长约8.7米阔景阳台 俯瞰世纪公园

「东和公寓」现场实拍
180+㎡C户型样板间效果图


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文章转载自微信公众号上海房房房

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