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最具上海特色的田子坊,这样的整栋新里在售!

2021-02-12 13:07:43

最具上海特色的田子坊,这样的整栋新里在售!

新里篇

田子坊


上海弄堂里的足迹

泰康路

泰康路前卢湾区南部。东起徐家汇路,西至瑞金二路。长472米,民国15年(1926年)筑,以法国军舰名命名贾西义路(Rue Cassini)。民国32年以黑龙江泰康改今名。沿路为住宅以及著名创意园田子坊,现为国家3A级景区。





“田子坊”

“田子坊”

       石库门诞生于19世纪中叶,脱胎于传统四合院但占地面积较小、后发展为由天井、客堂、厢房、亭子间、晒台等组成的住宅,数幢或数十幢连成一排,被称为“连体的江南民居”。石库门是上海特有的历史建筑,是上海风情的典型代表。而田子坊也是石库门最知名的代表。

       根据卢湾区政府就田子坊功能拓展确定的范围,田子坊是指南至泰康路、北至建国中路、东至思南路、西至瑞金二路除思南路88号思南花园、建国中路115弄吉大公寓和思南公寓、泰康路190弄原水小区以外的整个街坊。

       田子坊内有大片的石库门建筑,而且有上海少见的“面对面”石库门(泰康路248弄24-42号)。不仅如此,田子坊内还有一定数量的居民生活其中,这样就为田子坊带来了原汁原味的石库门生活形态。在城市化迅猛发展的今天,在市中心能够有这样一片“上海的记忆”,可谓弥足珍贵。

田子坊历程: 

1998年

田子坊一期厂房开始对外出租,随着陈逸飞的入住吸引了大批画家的集聚形成一定的品牌效应。初期画家的集聚产生了商业消费需求,主要体现在少量的休闲、酒吧及餐饮类。


2004年

石库门居民开始自发对外出租给画家,周边居民纷纷效仿,服务、餐饮、工艺类商家纷纷进驻,田子坊二期开始产生并迅速扩展。


2005年-至今

2005年政府出台居改非政策,授牌田子坊为创意产业集聚区。开始引导支田子坊向全市、全国范围辐射。

2008年田子坊定位为创意产业集聚地、历史文化风貌居住地、海派文化展示地和世博。

田子坊布局

手绘田子坊



田子坊的前世

田子坊的前世

       田子坊原名系多个里、坊组成(天成里、和平里、发达里、薛华坊、志成坊、平原坊)。始建于1930年,当时是“华洋”结合区。著名画家汪亚尘夫妇曾入驻志成坊中的隐云楼,并创办上海新华艺术专科学校和艺术家协会“力社”,这成为田子坊文化积淀的最初渊源。

       解放后,这里陆续办起了里弄工厂。据统计,上海人民针厂、上海食品机械厂、上海钟塑配件厂、上海新兴皮革厂、上海纸杯厂、上海华美无线电厂等都曾在这里生产经营,不少旧厂房、旧仓库保留至今。

       田子坊文化创意产业聚集区起始于1998年,位于卢湾区的中部,是一片保留完整的历史“里坊”,其核心区“三里三坊”占地2公顷,建筑面积约3万平方米。1998年春,陈逸飞率先入驻田子坊创办工作室,为田子坊品牌的形成构筑基础。之后,黄永玉、王劼音、尔冬强、郑袆等艺术大师以及其他艺术人士相继入驻田子坊,纷纷创办工作室,为文化创意产业园区的形成创造了集聚效应。值得一提的是,田子坊的名字就是黄永玉所题,据《史记》记载,田子方是中国古代最老的画家,取其谐音,寓意这里是艺术人士的集聚地。

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田子坊的今生

田子坊的今生

       经过近十年的积极探索和建设,田子坊吸引了来自澳大利亚、美国、法国、丹麦、英国、加拿大、新加坡、日本、爱尔兰、马来西亚和我国港台等22个国家和地区以及国内的百余家创意企业入驻,形成了以艺术画廊、时尚创意展示、建筑设计及室内设计、公关及企业形象设计为主,辅之以餐饮、娱乐、购物的产业特色。

       创意经济的发展为田子坊带来了巨大的活力,也给田子坊内的原住民带来了经济上的增收。田子坊已拥有各类商户379家。其中,文化创意企业达242家,占总量的65%,成为沪上文化企业的重要集聚地,并已形成了10大文化亮点,即陈逸飞工作室旧址、尔冬强艺术中心、张毅和杨慧珊琉璃艺术博物馆、陈海汶摄影工作室、贺友直书画社、郑伟乐天陶社、王吉音油画社、陈瑞元摄影工作室、李守白剪纸、艺术厅堂版。

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田子坊特色

田子坊特色

       田子坊经过长期的培育、发展,初步形成了五大文化特色。

      一是建筑文化:集中了上海从乡村到租界再到现代城市发展的各个时期、各种类型的历史建筑,不仅有典型的江南民居、西式洋房、中式石库门和新式里弄建筑,还有20世纪70年代前后的工业厂房建筑,记录了上海自开埠以来社会经济发展的历程,是海派文化兼容并蓄特质的空间意向表达。

       二是文化艺术:这里既是艺术家的生态社区,也具有海派文化特质的艺术消费区,入驻了众多有较强参与性、体验性、观赏性的文化项目。

       三是里坊风貌:至今仍保留着率真的里弄生活,是展现上海海派文化、传承历史文脉的“文化湿地”,是上海历史风貌和石库门里弄生活的“活化石”。

       四是时尚文化:拥有众多个性化商铺,出售的多是设计师的最新原创作品,尤以旗袍、围巾、高级成衣等为代表。

       五是休闲文化:云集了10余个国家和地区的风味美味。


       穿梭于弄堂之间,感受老上海人的生活方式。田子坊最大的特色就是,它依然有很多居民在这里生活。在商业街里面抬头,你会发现密密麻麻的电线和居民晾晒的衣物,充满生活气息。狭小的街道空间承载着田子坊的市井生活,植物与小品的配饰,关注着人的步行体验和感受,体现了田子坊的生活氛围和环境品质。

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在售田子坊

在售田子坊

       此房位于田子坊内,购物十分方便,有很高的商用潜质;整栋的老房子具有较高的得房率,超过100%,此房也同样;房子由法国跨过广告公司亚太区总裁和设计师共同设计,曾经登过包括Elle在内的多家杂志;精装修,完全可以拎包入住;带露台和花园。

       业主当初购入后,装修好一直是自己在住;现在考虑回法国了,很少居住在此,不得已才考虑出售此房,诚意出售!

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基本信息:

田子坊内整栋新里

国内外旅游必去景点,商业价值高!

面积:163平米

格局:3房2厅2卫,带12平米天井

租金:5万/月

售价:2500到手

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文章转载自微信公众号上海弄堂里的老房子

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