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黄浦!学区,一手新房!咫尺田子坊、淮海路、新天地

2021-02-12 13:07:37

黄浦!学区,一手新房!咫尺田子坊、淮海路、新天地


今天我们来聊一个黄埔老卢湾板块的住宅楼盘!




上海,有一个地方叫做卢湾,历史的脉络自176年前就传承至今,是整个上海城市记忆中流淌着的高光时刻,是蹉跎岁月中屹立着的永恒经典,也正演绎着风情魔都的Modern时代!



有梧桐树的地方,是真正的上海。


曾令烟云过客流连忘返的卢湾,定是有别样的魅力。


历经百年沉淀,卢湾从历史的繁荣深处走来,逐渐成为海派文化中,历史精粹与现实繁华完美融合的新标杆。


而我们今天要聊的项目,以卢湾为名,不仅是在名称上的一种延续,更是对老卢湾风情韵味的一种传承。


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坐落于黄浦打浦桥板块,1km半径圈内包揽日月光中心、金玉兰广场、环宇荟和田子坊等高能级商业综合体。


如果用四句话介绍这个区位那就是:东边是新天地;西边是田子坊、思南路;南边是滨江带;北边是淮海路。

这样的地段放眼整个上海都是可以排上号的。


新天地商圈,笑瞰日均客流量约100万人次的繁华商业大街——淮海路商圈。


真正的风华,不需要闭眼去想象,伸手触摸,就在眼前。


直线距离三公里内便有两家三甲医院,分别是复旦大学附属中山医院,和上海长征医院。

200米内有上海泰坤堂中医医院、上海市瑞金红十字医院急诊大楼、上海交通大学医学院附属瑞金医院分部,就医也便利。


总的来说,如果别的项目将配套资源称作“完善,便捷高配”,那么花漾卢湾68的配套可以称作是“地标级顶配”。


不仅能满足日常生活及休闲娱乐,更是能享受上海最繁华的极致配套资源,相信这也是大部分人选择项目的原因。


忠于社交,天际线上流动的社交盛宴

约1800㎡私人定制会所,打造属于百年卢湾的生活社交场域。


从穹顶星空恒温泳池、艺术中心、lounge酒廊到定制私宴厅,集社交、美食私宴、时尚生活于一体,服务于有着相同格调、共同价值观的群体。


自带米其林私厨、下午茶、酒吧,可按照业主的喜好定制菜品,无论是商务宴还是朋友聚餐,全套定制,满足您的个性化需求。


无论您拥有多少优质物业,永远缺一套“私属管家服务式公寓”

上海第一个老克勒式私属管家服务,致敬卢湾先生永不妥协的考究生活。


全天候24h一对一管家式服务。


专业管家团队可为业主提供早中晚饭的叫餐服务,可预约保洁管家做整体的打扫和清洁工作,而您只需抛开生活的繁杂琐碎,感受精彩。




24h恒温25米天幕穹顶泳池,搭配健身房和桑拿等设施,在家即可拥有不亚于五星酒店的舒适体验。


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格调装修,全球国际设计大师操刀

由华人骄傲、著名设计师李玮珉设计,全系国际品牌装修标准,智能家居开启现代都市的智能生活,现代式装修风格,全套miele+smeg+laufen品牌厨卫之外,做到了真正的所见即所得:样板房内的一切硬装,都是交付标准;浅色墙布,金属拉丝的包边,全大理石的铺设,低调中凸显品味。

建面约:130/136/148/180平,均价:约11万/平

总价:1350万-2200万,层高:2.8米 2梯4户

得房率:约75%,物业:花样年物业,约16.98元/平

交付:精装修交付,拿地时间:1994年,产权年限:50年,

用地性质:住宅,

交付时间:2021年年底。

  
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物业服务涉及:

物业费16.9/平,

包含每月两次入室深度保洁,

代客泊车、定制式24小时管家贴身服务,


车位配比1:0.7   只租不售1800/月  





建筑面积约136㎡:

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三室两厅两卫,四开间朝南,大尺度横厅,U型功能厨房,主卧270度观景阳台,大大提升居住舒适度。




建筑面积约180㎡

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三室两厅两卫,宽敞客厅,南北客餐阳台一体化,主卧套房设计,阔绰U型功能橱房,真正的诗意居住。




建筑面积约130㎡

二室二厅二卫,7米恢宏面宽,主卧独立套房,双面全阳台,全屏画框式宽幅观景窗。




建筑面积约148㎡:

三室两厅两卫,东西边套,四面采光,观景阳台,面陆家嘴。


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本项目由台湾知名建筑师李玮珉担纲设计。


李玮珉在建筑设计界确实是久负盛名的大咖。

深圳湾壹号、台北掬月别墅 、北京壹号院 、上海九间堂 、广州汇悦台 、厦门恒禾七尚、成都花漾锦江等项目都是出自他的手笔。

更有人戏称出自他手的作品是中国豪宅设计的半壁江山。




最后,然说卢湾并入黄浦区也已经有8年的时间,区位图上也再看不见卢湾两个字,甚至很多对上海不熟悉的朋友都不知道“卢湾区”的存在。

但不可否认的却是,“卢湾”依旧是很多人心中不可忘却的“上海”情怀。

而楼市中有这么一个项目,再次将“卢湾”带到大家视线中,让卢湾区的“面子生活“再次回归,它就是拥有绝佳内环内区位的卢湾68


有关交易:

90年代拿的地,楼下是商业,楼上是住宅,所有目前该项目是产权50年的住宅项目。

地段非常核心,内部装修也很赞,物业服务上海少有。


同样也因为是“旧改新”项目,买卖不需要领取预售证,签订的也是二手房买卖合同,上下家税费自理。





上海豪宅市场数据透析派
房地产投资者,观察者,记录者




文章转载自微信公众号房地产财经

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