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【跟着一姐看商场】田子坊没有未来?

2021-02-12 13:06:52

【跟着一姐看商场】田子坊没有未来?

田子坊对面的喜茶,开业这么久了,每天还有这么多人排队。


问:好喝吗?

答:不知道,我也是第一次喝!


反正中国人多,全轮一回也还得排好几年呢!

不过这么多人往里挤,一定有它独有的魅力!


就好比文创园区越是雾里看花,越让人有想踏进去试试的欲望。


听说今天沙龙是田子坊创始人的分享,于是我也来凑个数,倒也落了个爱学习的美称,呵呵......

 


13年前的一部短片,把田子坊的前世今生来了个回放。


....

创始人吴先生夹着上海话介绍田子坊倒也挺应景的,只是苦了我,连猜带蒙的。


对田子坊多了些鲜为人知的了解。


曾经有4个人,是影响田子坊的关键人物!


陈逸飞,他需要一个能给他创作灵感的地方,选择了田子坊做他的画室(那时其实还不叫这个名字),因为在这里最贴近市井生活。



那时的他,就提出艺术源于生活、生活需要有大美术。

因为他,吸引了越来越多的文化艺术从业者聚集入驻。


那时候,著名画家、中央美院的教授黄永玉,给这片小弄堂取名“田子坊”,隐喻画家的工作坊。


这类项目想改造提升植入商业,最大的障碍就是商业经营许可。

现任政府某重要岗位的夏雨,在那个年代特批这片区住宅改商业经营的政策,才不至沦为非法经营、无牌、无证经营。才有了今天的商业繁荣,所以在一些前瞻的事上,取得政府的支持很重要哦!


还有一个人(名字忘了,呵呵.....),应该是一个学者,专门研究老建筑保护、文化挖掘的。提出了许多充满创意的改造思维,使老弄堂中的砖石墙体、屋梁结构重新焕发生机。


关键是它的模式,完全是“不循规蹈矩”的典范:


1、没有投资机构介入


最初的投资都是入驻的艺术家、商家自己投资改造,但租金非常便宜,一个门面也就5000元左右。


2、没有统一招商、统一营运管理


入驻商家自己和房东直接租用、签合同。


3、租金完全市场化


租金完全由房东决定!

自然出现两个现象:水涨船高,自然淘汰!

留下的是有承租能力和盈利能力的商家,慢慢地田子坊里留下的品牌自然在一定的高度上。


19年的自然成长,租金已经涨了10倍!


4、业态自由分布、自成氛围


因为在允许的进驻业态中,房东的选择一定是出高者得,无可厚非。

不知觉自己形成了不同的主题区。

倒也丰富多彩、五花八门。


5、商家自发成立了商会,主要两个作用


当房东恶意抬高租金影响好的租户继续经营的,他们会出面协调,但只是协调哦!


与政府沟通,从工商源头限制一些业态进驻该区域:比如按摩店、洗脚店、美容店、美发店等。


会间休息,我特意去周边巷子里转了转,也许是周末的缘故,人很多,多到有些地方都需要侧身了!



据说,平日里每天有3万人,节假日超过10万人。

以致于政府在这个区域安排了150个警察、3部消防车长期趴在周围。


问及:

1、是否有考虑对田子坊进行统一管理?优化业态、租金管理、招商代理、提升环境.....


回答:想过!但很难!

这里的业主和商家通过19年的共生已经就像邻里街坊一样,吵吵闹闹,但谁也离不开谁;不要试图去打破他们的生存。


2、田子坊的品牌知名度已经很高了,是否有考虑设计、生产一些有自己IP的衍生创意商品,才会有新的利润增长点?


回答:有考虑过!但是很难。

这里的品牌和商品什么最受欢迎,只有商家知道,他们已有自己的渠道和风格,不想打破它的平衡。


3、田子坊的未来会是怎样?


回答:田子坊没有未来!

如果一定要说它的未来,能维持今天的状况和风格就是它的未来。


当时,心理咯噔了一下!


细细琢磨,其实这就是田子坊!


她就像是弄堂里长大的孩子

喜欢弄堂街道的狭小拥挤

喜欢邻里之间的串门、吆喝声、油烟味

喜欢弄堂里穿着睡衣晃荡的女人们

喜欢穿着大裤衩光着膀子坐在屋檐下泡茶聊天的大爷

头上顶着“万国旗”的晾晒衣服、不时还会有水滴下,

用上海话骂上几句,都像唱歌似的,反正也听不懂。



有一天,她长大了,

出落成窈窕淑女,自然会有君子好逑!


她会穿着旗袍、高跟鞋、踩着石板路

婀娜地进出弄堂

成为一道风景


突然想起《那时花开月正圆》里的周莹

即使做了吴家的少奶奶

最可爱的还是她蹲着的状态

她调皮带点鬼机灵的笑


动静之间


不用试图改变她

她用她自己的风格被吴家、被大家所接纳了!


不由得又感慨当下的“文创”风!


文创应该是源于生活、再归于生活!

在地化的深耕才会生根!


商业没有标准

文创没有复制

文创不能浮躁


会议结束,我在弄堂里转悠起来,我知道自己又要晕向了,之前来过不下5次,没有一次能把这几条巷子走明白。


其实,它迷人的地方就在这里!

瞎逛!

随心所欲!

忘记时间、融入空间

慢慢地总可以找到每个人心中要的那个东西!

文章转载自微信公众号跟着一姐看商场

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