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建国中路:田子坊整栋新里,爱热闹可出租!

2021-02-12 13:03:56

建国中路:田子坊整栋新里,爱热闹可出租!

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新里篇

建国中路整栋新里



上海弄堂里的足迹


导语:上海的老房子,独特环境与历史氛围,及文化底蕴的沉淀,拂去世俗纷尘杂乱,享受时刻安宁!




上海“石库门”



     提到石库门,不熟悉上海的人都不太了解。这是一种融汇了西方文化和中国传统民居特点的建筑,通常被认为是上海近代都市文明的象征之一。在老上海人心中,有着不一样的意义!

     石库门诞生于19世纪中叶,脱胎于传统四合院,但占地面积较小,后发展为由天井、客堂、厢房、亭子间、晒台等组成的住宅,数幢或数十幢连成一排,保持了中国传统建筑以中轴线左右对称布局的特点,被称为“连体的江南民居”。

     20世纪初,老式石库门逐渐被新式石库门取代。新式石库门大多采用单开间或双开间。新式石库门缩小了居室的进深,降低了楼层和围墙的高度。外墙面多用清水青砖、红砖或青红砖混用,石灰勾缝,而不是像老式石库门那样用白色石灰粉刷,老式石库门常用的马头墙或观音兜式的山墙也已不再使用。新式石库门在建筑风格上是更加西方化了。

     20世纪30年代中,随着新式里弄和花园住宅的兴起,石库门就风光不再了,开始逐步沦为城市下层居民的栖身之所。

     如今,石库门再次进入人们视野,而且出尽了风头。把石库门“整旧如旧”的新天地已成为上海最时尚的渊薮。不论是新天地、建业里、田子坊都在以全新的方式,展现老房子的魅力!


依次:新天地、建业里、明德里、渔阳里(南、北)




“田子坊”



     田子坊位于卢湾区的中部,是一片保留完整的历史“里、坊”,其核心区为“三里三坊”(天成里、和平里、发达里、薛华坊、志成坊、平原坊)占地约2公顷。 田子坊内有大片的石库门建筑,而且有上海少见的“面对面”石库门。

     田子坊始建于1930年,当时是“华洋”结合区。著名画家汪亚尘夫妇曾入驻志成坊中的隐云楼,并创办上海新华艺术专科学校和艺术家协会“力社”,这成为田子坊文化积淀的最初渊源。

     田子坊的文化创意产业聚集区起始于1998年。1998年春,陈逸飞率先入驻田子坊创办工作室,为田子坊品牌的形成构筑基础。之后,黄永玉、王劼音、尔冬强、郑袆等艺术大师以及其他艺术人士相继入驻田子坊,纷纷创办工作室,为文化创意产业园区的形成创造了集聚效应。

     值得一提的是,田子坊的名字就是黄永玉所题,据《史记》记载,田子方是中国古代最老的画家,取其谐音,寓意这里是艺术人士的集聚地。

     经过近十年的积极探索和建设,田子坊吸引了来自澳大利亚、美国、法国、丹麦、英国、加拿大、新加坡、日本、爱尔兰、马来西亚和我国港台等22个国家和地区以及国内的百余家创意企业入驻,形成了以艺术画廊、时尚创意展示、建筑设计及室内设计、公关及企业形象设计为主,辅之以餐饮、娱乐、购物的产业特色。   

     目前,田子坊内还有一定数量的居民生活其中,为田子坊带来了原汁原味的石库门生活形态。在城市化迅猛发展的今天,在市中心能够有这样一片“上海的记忆”,可谓弥足珍贵。 穿梭于弄堂之间,感受老上海人的生活方式与态度。





在售:田子坊整栋新里



     这套在售的整栋房子,就位于田子坊内,出门即是上海最知名的人文景区:“田子坊”。购物十分方便,同时具有很强的商用潜质。

     整栋房子结构上分为三层,为传统的新里格局:朝南为大间,一层为客厅,二、三楼为卧室;半层带两个亭子间,目前其中一个亭子间改为小活动室,另外一个改为大盥洗室。一层朝南带天井,亭子间顶楼为小露台。结构比较紧凑,布局合理且实用,可见前人的智慧。

     整栋的老房子都具有较高的得房率,此房也一样。房子由法国跨国广告公司亚太区总裁和设计师共同设计,曾经登过包括Elle在内的多家杂志;精致的装修,完全可以拎包入住;目前的装修已经有几年了,需要一些修缮

     此房是业主15年前购入,装修好一直是自己在住,自己的孩子都在这里长大;现在子女都在国外,此房对于业主自己来说太大,也用不到。现在考虑出售,十几年的感情在这里,待寻能懂此房的新主人。


建国中路整栋新里

建国中路整栋新里



田子坊内整栋新里!


面积:163平米

整栋三层

格局:3房2厅2卫,带12平米天井

售价:2400万(税费各付)


特点:

(1)位于田子坊内,购物方便;有商用潜质;

(2)得房率超过100%,实际面积大;

(3)由法国跨国广告公司亚太区总裁和设计师共同设计,登过包括Elle在内的多家杂志;精装修,拎包入住;

(4)有露台,带花园;

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文章转载自微信公众号上海弄堂里的老房子

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